ESPERTICASA.it offre servizi professionali e specialistici dedicati alle Agenzie di intermediazione immobiliare operanti nel campo della compravendita, affitto e locazione degli immobili.
Gli Agenti Immobiliari, nel predisporre la vendita o l'affitto di un immobile, si trovano quotidianamente ad affrontare altre problematiche inerenti la casa,
ESPERTICASA.it fornisce loro assistenza e informazioni su normative, procedure e servizi in materia catastale, edilizio, impiantistico, energetico e fiscale.
ESPERTICASA.it dal 1997, la serenità di affidarsi a professionisti
Catasto e Conservatoria dei Registri Immobiliari
• Visure catastali aggiornate o storiche e ricerche presso le Agenzie del Territorio;
• Pratiche di variazioni catastali per immobili oggetto di compravendita con planimetria catastale difforme dalla situazione di fatto a seguito ristrutturazioni, modifiche dei locali interni, cambi di destinazione d'uso, annessioni di cantine, fusione di alloggi;
• Domande di voltura a seguito di atto di compravendita o altro titolo di proprietà;
• Censimenti e Accatastamenti di nuove costruzioni o di nuovi ampliamenti;
• Ricorsi catastali a seguito di notifica di variazione della rendita di un immobile;
• Correzione di errori al catasto terreni ed urbano;
• Ricerche in conservatoria per verificare della proprietà attuale;
• Ricerche ipotecarie in conservatoria (registri immobiliari)
• Cancellazione di ipoteche;
• Estratti di mappa catastale;
• Aggiornamenti della mappa catastale a seguito di nuove costruzioni, ampliamenti e demolizioni;
• Consulenza specialistica in materia catastale;
altre attività ipocatastali
Denunce di Successioni
• Compilazione e redazione di denuncie di successione;
• Stesura di domande di voltura;
• Progetti di divisione ereditaria;
• Verifiche del rispettate delle quote legittime;
• Visure catastali;
• Calcolo del valore dell'usufrutto;
Condomini e servizi associati
• Consulenza in materia di condominio: ripartizione delle spese condominiali, perizie e arbitraggio liti condominiali
• Compilazione di tabelle millesimali e formazione di regolamenti condominiali;
• Perizie tecniche e valutazioni di danni;
• Stime e perizie immobiliari;
• Arbitraggi tra condomini, tra condominio e fornitori, ripartizioni delle spese, conteggi millesimali
• Progettazioni per ristrutturazioni, trasformazioni
• Amministrazioni condominiali
Stime, perizie e valutazioni immobiliari
• Stime e valutazioni professionali di immobili;
• Perizie per mutui, compravendita e la valutazione del patrimonio immobiliare;
• Consulenze come tecnico di parte (CTP);
• Arbitraggi, Periti e Consulenti Tecnici;
Rendering e modelli virtuali
• modelli virtuali 3D di ambientazioni d’interni ed esterni o di singoli elementi di arredo;
• filmati dei vostri progetti - filmato virtuale;
• Realizzazione di cartelloni per cantieri;
• Rendering fotorealistici;
• filmati dell'immobile da vendere; operatori in tutta Italia con unico contratto, creazione e duplicazione DVD;
altre attività di rendering
Artigiani, società, imprese di servizi, cooperative
• imprese ed artigiani;
• servizi rapidi e specifico per i condomini;
• lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione;
altre informazioni sulle ditte aderenti
Privacy
• E' ormai obbligatorio per Agenzie, Negozi, Artigiani regolarizzare la propria posizione riguardo alla privacy e al D. Lsg. 196/2003. E' possibile farlo in maniera semplice, sicura, economica rivolgendosi a ESPERTIPRIVACY.it;
• informativa fornitori, clienti, eventuali dipendenti;
• DPSS - Documento Programmatico sulla Sicurezza;
• dati sensibili;
• aggiornamenti e adempimenti anche on-line;
Studio e progettazione d’interni
• progetti on-line;
• assistenza e consulenza per arredo e sistemazioni;
• architetto a casa vostra;
Rilievi edilizi e topografici
• Servizio di rilevamento facciate di palazzi d'epoca per restauri e risanamenti conservativi;
• Rilievi plano-volumetrici: rilievi di alloggi, case, palazzine, negozi, fabbricati industriali, artigianali e agricoli.
• Rilievi topografici con strumentazione elettronica, GPS satellitare o aerea, aerofotogrammetria
• Rettifiche di confini, riconfinamenti
altre attività di rilevamento
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Servizi
Alcuni servizi sono erogabili a distanza; altri direttamente o tramite Studi della Vostra provincia.
• Catasto;
• Denunce di Successione;
• Modelli virtuali di fabbricati: rendering fotografici, filmati virtuali;
• Rilievi topografici;
• Stime immobiliari;
• Arbitraggi e consulenze, tecnici di parte;
• Riconfinamento di appezzamenti di terreno o lotti di terreni;
• Condomini e servizi associati;
• Gestioni Immobiliari;
• Pratiche Notarili;
• Ristrutturazioni e cambi di destinazioni di uso;
• Sicurezza nei cantieri per condomini o costruzioni in genere;
• Costruzioni;
Vantaggi
• Interventi mirati, specialistici, professionali;
• Molti servizi sono offerti in tutta Italia grazie ai collegamenti telematici con i Catasti;
• Studio e realizzazione di progetti particolari grazie alla collaborazione con Studi Professionali o Consulenti regolarmente Iscritti ai rispettivi Albi Professionali o Associazioni di Categoria;
• ESPERTICASA.it è associato ITALY MANAGERS, per qualsiasi necessità di esperti di settore, consulenti, temporary managers: www.italymanagers.it;
ESPERTICASA.it offre agli Studi Professionali di Geometri, Architetti, Ingegneri e agli Studi Notarili servizi per:
Catasto
ESPERTICASA.it offre professionisti ed esperti di catasto, che hanno prestato consulenza, assieme ad altri incarichi, a importanti Comuni italiani
• Consulenza generale;
• Aggiornamenti della mappa terreni;
• Censimento nuove costruzioni;
• Ricorsi;
• Correzione di errori al catasto terreni ed urbano;
• Ricerche e visure in Conservatoria (registri immobiliari);
• Catasto terreni; aggiornamenti della mappa terreni.
• Rilievi celerimetrici ai sensi della circolare 2/88;
• Catasto Urbano aggiornamento, redazione di pratiche DOCFA;
• Variazioni catastali;
• Presentazione di ricorsi presso l'Agenzia del Territorio e la Commissione Tributaria Provinciale;
• Ricerche ipotecarie catastali;
• Estratti di mappa catastale terreni ed urbana;
• Visure catastali;
Questo servizio può essere erogato anche a distanza (visure catastali) in tutta Italia facendovi risparmiare molto tempo.
Successioni
• Redazione di denuncie di successione, a seguito della morte di una persona, per il trasferimento della proprietà agli eredi; calcolo del versamento delle imposte ipotecaria e catastali;
• Compilazione e presentazione delle volture catastali per l'aggiornamento della Intestazione al Catasto;
• Progetti di divisione ereditaria per la formazione dei lotti da assegnare agli eredi, verificando che siano rispettate le quote di legittima;
• Calcolo del valore dell'usufrutto;
Per maggiori informazioni sui nostri servizi proposti, su preventivi e tempistiche, contattaci via e-mail: gli Esperti sono a tua disposizione.
Modelli virtuali di fabbricati: rendering fotografico, filmati virtuali
• Realizzazione di modelli virtuali e cartelloni di cantiere e pubblicitari per alloggi, case, palazzine, negozi, fabbricati industriali, artigianali e agricoli.
Con il rendering fotorealistico darete ai vostri clienti la visione del progetto.
E' possibile ottenere immagini statiche (file .jpg e altri) o dinamiche (generalmente .avi e altri).
Il tempo necessario è di pochi giorni a partire dai disegni in formato .dwg o .dxf (file AutoCad, o altri);
Sono utilizzabili per:
• vendite "sulla carta" o in corso di costruzione, cantieri;
• per annunci, tabelloni, pubblicità, e per dare spiegazioni al Cliente;
• ristrutturazioni o restauro: presentate l'immobile come se fosse già stato restaurato, con una ipotesi convincente dal punto di vista estetico-funzionale. Il costo è minimo: è un servizio in più per il cliente, differenzia l'agenzia di qualità e accelera la vendita;
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Filmati reali per vendere ogni appartamento, immobile, casa, villa.
• Con ESPERTICASA.it è possibile creare un breve, autentico video anche di soli 2-3 minuti per proporre la vendita di ville, case, appartamenti e capannoni già esistenti;
• I filmati sono proposti tramite una rete di operatori professionali, anche con brevi titolazioni e descrizioni utili per orientare il cliente;
• un servizio in più per orientare il cliente e accelerare le vendite;
Ovunque siate residenti in Italia, i modelli virtuali o i filmati reali possono essere creati e gestiti da ESPERTICASA.it, inviando il CD o il DVD a domicilio, oppure fornendo il tabellone o la stampa.
Per maggiori informazioni sui nostri servizi proposti, su preventivi e tempistiche, contattaci via e-mail: gli Esperti sono a tua disposizione.
Rilievi topografici
• Rilievi plano-altimetrici con l'ausilio di teodolite elettronico e la restituzione su supporto informatico e file .dxf, .dwg o file Pregeo;
Stime immobiliari
•Redazione di stime del valore degli immobili: appartamenti, case, fondi rustici, negozi, capannoni, magazzini;
•Perizie
- per la richiesta di mutui
- per compravendita
- per la valutazione del patrimonio immobiliare
Arbitraggi
Consulenza come tecnico di parte nelle controversie civili.
Ad esempio, divisioni ereditarie, distanze legali non rispettate, servitù di passaggio, liti condominiali, e così via.
Riconfinamento appezzamenti di terreno o lotti di terreni
•Tracciamenti del confine
•Tracciamenti di fabbricati civili o industriali
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Condomini e servizi associati
• Amministratori di Condominio abilitati; amministrazione di stabili;
• Consulenza in materia di condominio
: ripartizione delle spese condominiali, perizie e arbitraggio liti condominiali;
• Redazione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali o modifica ed integrazione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali gia esistenti;
Gestioni Immobiliari
.
• Redazione di Contratti di locazione e registrazione presso l'Agenzia delle Entrate;
• Ripartizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie tra proprietario e d inquilino;
• Lettere per la richiesta di adeguamento ISTAT del canone di locazione;
• Lettere per la richiesta di adeguamento a seguito di lavori di manutenzione straordinaria, come previsto dall'art. 23 della L. 398/78, ora abrogato;
• Consulenza generale sulle scadenze dei contratti modalità di disdetta e diritti di prelazione;
Pratiche Notarili
• Ricerche presso Conservatorie dei Registro immobiliare: intestazione attuale degli immobili, attuali proprietari, trascrizioni, ricerca di ipoteche, annotazioni;
• Ricerche catastali;
• Ricerche presso Conservatorie;
• Presentazione di ricorsi;
• Presentazione di domande di Autotutela presso l'Agenzia del Territorio per l'eventuale rettifica di una nuova rendita catastale;
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Ristrutturazioni e cambi di destinazioni di uso
• Realizzazione di modelli virtuali di alloggi, case, palazzine, negozi, fabbricati industriali, artigianali e agricoli
Il rendering fotorealistico è molto utile per dare una idea concreta dei progetti studiati: per presentare come verrà il progetto, la scelta di arredamento o per riutilizzare mobili particolari.
Utilizzando un software potente e aggiornato e un servizio rapido daremo ai vostri clienti la visione del progetto secondo il vostro studio, come se fosse già stato realizzato;
• Rilievo dello stato di fatto degli immobili oggetto di ristrutturazione con restituzione del rilievo in file .dwg o .dxf;
• Catasto terreni: aggiornamento. Rilievo celerimetrico eseguito ai sensi della circolare 2/88 o circolare 96/T (modesta entità), con redazione di tipo mappale di aggiornamento;
• Catasto urbano: aggiornamento. Redazione di pratiche Docfa;
Sicurezza nei cantieri per condomini o costruzioni in genere
• Abbiamo Professionisti abilitati come Coordinatori per la sicurezza in fase di progettazione (secondo L. 494/96, modificata e integrata dal DL 528/99 e D:P.R. 222 del 3/7/2003) e Coordinatore in fase di esecuzione
Costruzioni
• forniamo elaborati tecnici di progetto, piante, prospetti, sezioni, particolari costruttivi ed un modello virtuale del fabbricato dopo la costruzione, ristrutturazione, sistemazione o trasformazione con rendering fotorealistico (immagine statica o "filmato") degli interni o degli esterni.
• La Realizzazione di modelli virtuali degli alloggi, case, palazzine, negozi, fabbricati industriali, artigianali e agricoli
a partire dai disegni in formato .dwg o .dxf (file AutoCad, o altri)
ESPERTICASA.it fornisce Consulenti, Ingegneri, Architetti, Studi di Ingegneria e di Progettazione, Geometri, Artigiani e Cooperative di servizi, Studi legali e Avvocati con esperienza e professionalità per eseguire servizi di progettazione, costruzione, ristrutturazione e gestione di immobili in collaborazione con le agenzie immobiliari.
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