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ESPERTICASA esegue
preventivi di servizi professionali complessi per comuni ed
enti, studi e professionisti, aziende, agenzie immobiliari, condomini e privati Informazioni.
Servizi per ambiente e territorio
A1-
Valutazioni socio – economiche
Possono essere studiate le analisi Costi-Benefici, Costi-Ricavi o Input-Output assieme ad altre tecniche, quali le analisi del rischio ambientale e del danno all' ambiente, fornendo il quadro approfondito necessario per scelte e investimenti appropriati.
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
A2 -
Studi di impatto paesaggistico
applicazione di tecniche all'avanguardia per definire e quantificare le ricadute di un progetto sull’ambiente e sul paesaggio. Le nuove metodologie per gli impatti paesaggistici, quali la descrizione dello spazio visivo, l'identificazione delle vedute chiave, l'analisi dei coni visuali, la realizzazione di interventi mitigativi, sono state studiate e applicate e collaudate positivamente su casi reali
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
A3 - Verifica fattibilità intervento
La definizione di un sistema di indicatori efficace è un importantissimo, ed è trasversale a tutti i lavori affrontati
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
A4- La Valutazione d’Impatto Ambientale
La procedura di VIA è stata sperimentata per molti casi di interesse regionale e interregionale coerentemente con la legislazione vigente.
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
A5- La Valutazione Ambientale Strategica
La VAS, Valutazione Ambientale Strategica in Europa, e la CAPP, Compatibilità Ambientale di Piani e Programmi in Italia, sono procedure valutative piuttosto complesse a cui lo Studio ha partecipato sin dalle esperienze pilota, sviluppando competenze specifiche approfondite.
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
A6-
Database e i Sistemi Informativi Territoriali - SIT Geographical Information Systems
Sono inoltre stati sviluppati ed utilizzati, tramite la concertazione con gli Enti pubblici e privati interessati, database territoriali e sistemi informativi territoriali (SIT) in grado di rendere facilmente accessibili le informazioni.
COSTI: Si eseguono preventivi personalizzati
Servizi per nuove costruzioni e ristrutturazioni
B1- Studio preliminari per nuove costruzioni
Lo studio preliminare di fattibilità è il punto di partenza importantissimo per la realizzazione di un nuovo fabbricato: raccoglie ed elabora le esigenze e le preferenze, valutando i vincoli urbanistici, le norme igienico-sanitarie e la funzionalità degli ambienti da realizzare, ottenendo le migliori soluzioni tecniche in funzione del budget di spesa e delle vostre esigenze.
COSTI: a partire da Euro
400
B2-
Studi di fattibilità per ristrutturazioni - trasformazioni
Lo studio di fattibilità è uno strumento importante nel caso di acquisto dell’immobile da trasformare o ristrutturare, per valutarne l’effettiva idoneità ed avere una ragionevole certezza dei costi di trasformazione o ristrutturazione.
COSTI: a partire da Euro
300
B3- Progetti di ristrutturazione e restauro
Progetti completi dallo studio di fattibilità all'esecuzione, direzione lavori fino al collaudo per ristrutturazione e recupero di ogni tipo d’immobile,abitazioni, negozi, locali commerciali, strutture ricettive e fabbricati produttivi.
COSTI:
D.I.A denuncia di inizio attività a partire da
Euro 900
Permesso di costruire a partire da
Euro 1.200
B4 - Costruzione e riqualificazione di rustici e cascinali
Per le aziende agricole su tutto il territorio nazionale studi di fattibilità e progetti di interventi per la realizzazione di aziende competitive ed innovative nell’ambito rurale. Gli architetti si occupano di ristrutturazione di fabbricati rurali, cascine, casali e rustici, dell’inserimento di attività agrituristiche, creazione di serre, rimesse per mezzi agricoli, ricoveri per animali, capannoni agricoli.
COSTI:
D.I.A denuncia di inizio attività a partire da
Euro 1.200
Permesso di costruire a partire da
Euro 1.500
B5 - Progetto ON-LINE
E' un servizio professionale ed accurato specifico per rinnovare l'aspetto degl'ambienti della casa, dell'alloggio, degli uffici, dei negozi, dei piccoli e grandi locali commerciali.
COSTI:
Studio per distribuzione spazi interni a partire da
Euro 150
Studio per sistemazione e arredo interno a partire da
Euro 150
Modello virtuale a partire da
Euro 200
Consulenze tecniche a partire da
Euro 150
Consulenza sui materiali a partire da
Euro 150
Tre soluzioni per la vostra casa, alloggio, negozio, ufficio comprensivo di arredo, consulenza sui materiali e modello virtuale della soluzione preferita a partire da
Euro 380
B6 - Progetto su misura
Il servizio mette a vostra disposizione un professionista abilitato che segua passo passo con voi il vostro progetto per la casa, il negozio, l’ufficio o altro, dall’idea iniziale al cantiere
COSTI:
Studio per distribuzione spazi interni a partire
da Euro 300
Studio per sistemazione e arredo interno a partire
da Euro 300
Modello virtuale a partire
da Euro 350
Tre soluzioni per la vostra casa, alloggio, negozio, ufficio comprensivo di arredo, consulenza sui materiali e modello virtuale della soluzione preferita a partire da
Euro 780
B7 - Progetto DEHOR
Progetto e studi di fattibilità, anche on line, di dehors, aree fumatori, coperture e pergotende, pergole, verande in legno o ferro, parcheggi, tende, pavimentazioni galleggianti, - estive, temporanee, semipermanenti o permanenti - per bar, ristoranti, alberghi, comunità e privati, condomini, società di progettazione.
COSTI:
Studio per dehor on line a partire da
Euro 300
Studio su misura a partire da
Euro 300
Richiesta di occupazione suolo pubblico a partire da
Euro 280
B7 - DEHOR chiavi in mano
Progetto su misura fornitura e montaggio di dehors, aree fumatori, coperture e pergotende, pergole, verande in legno o ferro, parcheggi, tende, pavimentazioni galleggianti, - estive, temporanee, semipermanenti o permanenti - per bar, ristoranti, alberghi, comunità e privati, condomini, società di progettazione
COSTI: Progetto, richiesta di occupazione suolo pubblico, fornitura e posa dheors
da stabilirsi sulla base della tipologia e dimensioni.
B8 - Progetto GIARDINO
Progetto e studi di sistemazione, anche on line, di giardini aree verdi, aiuole, parchi, hall, sale di attesa, receptions, terrazze balconi
COSTI:
Studio giardino terrazzo on line a partire da
Euro 200
Studio su misura a partire da Euro
300
Consulenza piante a partire da Euro
100
B9 - GIARDINO chiavi in mano
Studio, progettazione su misura fornitura e realizzazione di giardini aree verdi, aiuole, parchi, hall, sale di attesa, receptions, terrazze balconi
COSTI:
Studio, progetto e realizzazione da stabilirsi sulla base delle scelte e dimensioni dell'area
B10 - Modello virtuale con rendering fotorealistico
Se dovete eseguite lavori esterni o interni alla vostra casa e volete vedere come apparirà la modifica, o la nuova costruzione, o l'ampliamento, è possibile elaborare i disegni per ottenere una perfetta resa fotografica in 3D a colori dell'immobile, dell'ambiente o delle facciate su cui si vuole intervenire.
COSTI:
Rendering interno a partire da
Euro 450
Rendering esterno a partire da
Euro 600
Rendering complessi residenziali e non a partire da
Euro 1.450
B11 - D.I.A. - Denuncia di Inizio Attività
Gli interventi come per esempio le varianti a permessi di costruire, interventi di manutenzioni straordinarie, restauro e risanamento conservativo, opere interne agli edifici, recinzioni, parcheggi pertinenziali nel sottosuolo o soprassuolo sono realizzabili mediante denuncia di inizio attività (D.I.A.), ai sensi dell’ Art. 22 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, aggiornato dal d.lgs. n. 301 del 2002.
COSTI:
D.I.A denuncia di inizio attività a partire da
Euro 900
B12 - Permesso di costruire
Per realizzare o costruire, ampliare, restaurare, sopraelevare, ristrutturare, frazionare unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale, direzionale, industriale e/o agricolo nuove costruzioni, ampliamenti, cambi di destinazione d'uso, occorre il rilascio del Permesso di Costruire.
COSTI:
Permesso di costruire a partire da Euro
1.500
B13 - Contratto di appalto
Redazione del contratto, comprensivo dei suoi allegati così come previsto dagli articoli dal 1655 al 1677 del codice civile disciplinano i rapporti tra il Committente e l’Impresa costruttrice
COSTI: a partire da
Euro 300
B14 - Direzione Lavori
Le normative vigenti prevedono la figura del Direttore dei Lavori, quale figura preposta al controllo dei lavori nel rispetto delle soluzioni progettuali e alla vigilanza sull'esecuzione a regola d'arte delle opere svolte dall'impresa appaltatrice. La sua professionalità e serietà è fondamentale ed garanzia del Committente.
COSTI:
Direzione lavori architettonici a partire da
Euro 900
B15 - Richiesta certificati di Agibilità
Il Certificato di Agibilità è necessario per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, restauri e ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, frazionamenti di unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale, direzionale, industriale o agricolo.
COSTI: a partire da
Euro 400
B16 - Costruzioni e ristrutturazioni "CHIAVI IN MANO"
Grazie alla rete di aziende, imprese, artigiani e tecnici specializzati, ha sviluppato un collaudato servizio per la costruzione e ristrutturazione "chiavi in mano" di fabbricati abitativi, appartamenti, negozi e locali commerciali, supermercati, uffici, fabbricati industriali, bar, pub, birrerie e ristoranti.
COSTI: Studio, progetto, e realizzazione delle opere
da stabilirsi sulla base delle scelte dei materiali,finiture, impianti e dimensioni
Servizi per sicurezza nei cantieri D.Lgs. 494/96
C1 - Adempimenti D.Lgs 494/96 e DPR 222/2003
Nei cantieri edili per la realizzazione di nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, restauri e ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, frazionamenti di unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale, direzionale, industriale o agricolo, devono sottostare agli adempimenti per la sicurezza nei cantieri mobili, previsti dal D.Lgs. 494/96, modificato e integrato dal D.Lgs 528/99 e dal D.P.R. 222 del 3/7/2003.
COSTI:
Consulenza specialistica a partire da
Euro 200
C2 - Coordinatore per la sicurezza in fase di progettazione
Gli adempimenti per la sicurezza nei cantieri mobili, previsti dal D.Lgs. 494/96, modificato e integrato dal D.Lgs 528/99 e dal D.P.R. 222 del 3/7/2003, prevedono per alcuni cantieri questa figura che deve essere ricoperta da un tecnico abilitato.
COSTI: a partire da
Euro 1.000
C3 - Coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione
Gli adempimenti per la sicurezza nei cantieri mobili, che richiedono il coordinatore in fase di progettazione, prevedono conseguentemente anche la figura del coordinatore in fase di esecuzione che deve essere ricoperta da un tecnico abilitato.
COSTI:
Coordinatore in fase di esecuzione a partire da
Euro 2.000
Coordinatore in fase di progettazione e in fase di esecuzione a partire da
Euro 2.700
Servizi catastali e ipocatastali
D1 - Visure catastali anche storiche
La visura catastale è un documento rilasciato dal Catasto, l’Agenzia del Territorio, nel quale vengono riportati tutti i dati relativi del vostro alloggio, autorimessa, negozio, magazzino, villetta;
COSTI:
Visure a partire da
Euro 30
Ricerche catastali a partire da
Euro 100
D2 -
Compilazione e presentazione di domande di voltura al catasto terreni C.T. e al catasto urbano CEU
La domanda di voltura del terreno o del fabbricato si deve compilare e presentare dopo che è avvenuto un passaggio di proprietà
COSTI:
Domande di voltura e a partire da
Euro 200
Voltura per riunioni di usufrutto e a partire da
Euro 200
D3 - Tipo Mappale- Frazionamento
L' atto di aggiornamento della mappa terreni, si distingue principalmente in tre tipi in base alle dimensioni dell’ampliamento, maggiore o minore del 50% della superficie coperta del fabbricato, e nel caso si tratti di un frazionamento della particella catastale o stralcio di un'area urbana
COSTI:
Tipo di frazionamenti a partire da
Euro 1.500
Tipo Mappale a partire da
Euro 1.000
Tipo Mappale modesta identità a partire da
Euro 800
D4 - Accatastamento per nuove costruzioni
La pratica di accatastamento si esegue per il censimento e la classificazione di tutti i nuovi edifici ed è obbligatoria
COSTI:
Pratica urbana di accatastamento a partire da
Euro 500
Tipo Mappale semplific. + accatastamento a partire da
Euro 1.000
Tipo Mappale + accatastamento a partire da
Euro 1.600
D5 - Variazione catastale
Occorre eseguire la variazione al catasto edilizio urbano per ogni modifica dell’unità immobiliare che comporti la modifica di sagoma edificio, disposizione degli spazi interni, destinazione d'uso
COSTI:
Variazione catastale a partire da
Euro 350
Tipo Mappale semplificato + variazione a partire da
Euro 1.000
Tipo Mappale circ.2 + variazione a partire da
Euro 1.600
D6 - Correzione di errori
I dati presenti nella banca data dell’Agenzia del territorio (ex catasto) non sempre corrispondono alla realtà, anche se tutti gli atti di aggiornamento, volture e variazioni
catastali, sono stati presentati in passato.
COSTI: a partire da
Euro 150
D7 - Ricerche in conservatoria dei registri immobiliari
Tutte le indagini relative a beni immobili per ottenere le informazioni dello stato attuale e passato, la presenza di ipoteche o pignoramenti
COSTI: a partire da
Euro 200
D8 - Cancellazione di ipoteca
Chi acquista un immobile all’asta come azienda o come privato ha interesse a cancellare l'ipoteca sull'immobile. Anche nel caso di verbale di pignoramento o casi simili, può essere necessario intervenire presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.
COSTI: a partire da
Euro 400
Servizi per condomini
E1 - Amministratore di condominio
Professionisti abilitati a svolgere le mansioni di Amministratore di Condominio, iscritti alle principali associazioni di Amministratori Immobiliari italiane a cui affidare con tranquillità i vostri stabili
COSTI:
da stabilirsi sulla base del numero delle unità immobiliari e la tipologia dei servizi comuni
E2 - Consulenze condominiali su questioni contabili , amministrative e legali
Direttamente on-line consulenze specifiche di contabilità, gestione, legali, vendita e locazione di stabili e comprensori civili e industriali
COSTI:
Consulenze tecnico amministrative a partire da
Euro 200
Consulenze legali a partire da
Euro 300
Consulenze contabili a partire da
Euro 300
E3 - Regolamenti condominiali e tabelle millesimali
Redazione o revisione dei regolamenti condominiali e delle tabelle millesimali
COSTI:
Consulenze per la redazione di regolamenti e tabelle a partire da
Euro 300
Redazione di tabelle millesimali da stabilirsi sulla base del numero delle unità immobiliari e la tipologia dei servizi comuni.
E4 - Imprese e artigiani per la manutenzione del condominio
Idraulici, elettricisti, muratori, fabbri, decoratori e antennisti per le piccole e grandi opere di manutenzione degli stabili condominiali e dei singoli appartamenti
COSTI: da stabilirsi sulla base della tipologia, quantità e dimensioni
Servizi per locazioni- affitti
F1 - Consulenza sulla locazione
Il servizio prevede la risposta al quesito posto in forma scritta e certificata da un professionista abilitato, comprensiva di riferimenti giuridici e sentenze
COSTI:
Consulenze tecnico amministrative a partire da
Euro 200
Consulenze legali a partire da
Euro 350
F2 - Ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino
Il servizio prevede la ripartizioni delle spese di gestione secondo le vigenti normative e gli accordi inter-sindacali
COSTI: a partire da
Euro 200
F3 - Redazione di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo Il servizio prevede la redazione di contratto di locazione di immobile ad uso abitativo secondo le prescrizioni di legge e la compilazione dei modelli base per la registrazione compresa la delega bancaria, di versamento dell’imposta di registro.
COSTI: a partire da
Euro 200
F4 - Redazione di contratto di locazione di immobile ad uso diverso
Il servizio prevede la redazione di contratto di locazione di immobile ad uso commerciale o altro secondo le prescrizioni di legge e la compilazione dei modelli base per la registrazione compresa la delega bancaria, di versamento dell’imposta di registro
COSTI: a partire da
Euro 210
F5 -
Compilazione della delega bancaria per il versamento dell'imposta di registro annuale dei contratti di locazione
COSTI: a partire da Euro 120
F6 -
Compilazione del modello di Comunicazione di Cessione Fabbricato CCF
COSTI: a partire da
Euro 120
F7 - Calcolo dell'adeguamento istat
Il servizio comprende la preparazione della lettera ed il calcolo dell’aumento ISTAT da inviare all’inquilino
COSTI: a partire da
Euro 140
F8 - Disdetta contratto di locazione
Il servizio comprende la preparazione della lettera da inviare al proprietario dell’immobile locato per rilascio dell’immobile prima della scadenza naturale del contratto.
COSTI: a partire da
Euro 120
F9 - Rilascio dell'immobile o rinegozziazione del contratto di locazione
Il servizio comprende la preparazione della lettera da inviare all’inquilino dell’immobile locato per rilascio dell’immobile alla scadenza del contratto di locazione
COSTI: a partire da
Euro 120
Denuncie di successione e divisioni ereditarie
G1 - Redazione della denuncia di successione
Compilazione di tutti i moduli, preparazione della denuncia di successione, incluse le visure . Servizio comprensivo dei modelli da allegare alla denuncia da presentare all’ Agenzia delle Entrate e la delega compilata per il versamento delle imposte ipotecaria e catastale
G2 - Voltura catastale a seguito di successione
Si esegue la voltura catastale in seguito alla denuncia di successione, o altro atto traslativo in tutt’Italia
G3 - Riunione di usufrutto
Si esegue la voltura catastale in seguito morte dell'usufruttuario in tutta Italia
G4 - Preparazione di divisioni ereditarie e progetti di divisione
G5 - Rinunce ereditarie
redazione delle pratiche e assistenza per la rinuncia di eredità
G6 - Inventari per accettazione di eredità o per tutela di minore
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