Documentazione per la richiesta del permesso di costruire
Per realizzare o costruire, ampliare, restaurare, sopraelevare, ristrutturare, frazionare unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale, direzionale, industriale e/o agricolo nuove costruzioni, ampliamenti, cambi di destinazione d'uso, occorre il rilascio del Permesso di Costruire.
Il rilascio del permesso di costruire è di competenza dello sportello unico per l'edilizia o ufficio tecnico comunale, per ottenerlo il proprietario deve presentare la seguente documentazione (la documentazione sottostante è indicativa e può variare da ufficio a ufficio) :
• domanda in bollo, redatta in genere su modello predisposto dall’Ufficio Tecnico Comunale;
• elaborati tecnici di progetto architettonico: planimetria generale, piante, prospetti, sezioni, particolari costruttivi e visione d’insieme eseguiti da un tecnico abilitato, architetto, ingegnere, geometra;
• relazione tecnica descrittiva di conformità dell’intervento redatta da un tecnico abilitato;
• relazione inerente il superamento barriere architettoniche di cui alla Legge 13/89 e succ. mod. int.,redatta da un tecnico abilitato architetto, ingegnere, geometra;
• relazione inerente la conformità progettuale degli impianti tecnologici di cui alla Legge 46/90 e succ. mod. redatta da un tecnico abilitato;
• fascicolazione della documentazione fotografica sullo stato esistente dei luoghi;
• autocertificazione in sostituzione del parere dell’ Azienda Sanitaria Locale A.S.L., come previsto dal D.P.R. 380/01;
• fascicolo dei calcoli plano-volumetrici e delle tabelle per la verifica delle superfici aero-illuminanti eseguiti dal tecnico incaricato per la redazione del progetto;
• computo metrico estimativo per il calcolo degli eventuali oneri concessori, redatto da un tecnico abilitato e sulla base del prezziario adottato dall'ufficio tecnico comunale;
• verifica e documentazione delle dispersioni termiche dell'edificio secondo la Legge 10/91, eseguita da un tecnico abilitato architetto, ingegnere, geometra;
• eventuale predisposizione della Relazione geologica o geotecnica eseguita da un tecnico abilitato.
ESPERTICASA.it suggerisce anche di elaborare i disegni in modo da ottenere una perfetta resa fotografica tridimensionale a colori dell'immobile, dell'ambiente o del fabbricato da realizzare o da ristrutturare per il quale si richiede il permesso di costruire.
Questa operazione di "rendering fotorealistico" permette la scelta e l’abbinamento dei materiali da utilizzare, oltre che verificare gli ingombri, le distanze e l'impatto ambientale, riducendo il rischio di errori. Questo documento, che non è sempre obbligatorio, è comunque molto gradito agli Uffici Tecnici dei Comuni.
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