Contratti di locazione per immobili ad uso non abitativo
Commerciale -artigianale-industriale
ESPERTICASA.it studia e prepara per voi contratti di locazione per immobili ad uso diverso da quello abitativo per l'affitto di negozi, capannoni, autorimesse, officine, studi professionali, centri di estetica, botteghe, uffici, aziende secondo quanto previsto dalla Legge n° 392 del 1978.
I contratti di locazione di immobili non destinati ad uso residenziale sono regolamentati dalle norme previste dalla Legge 27 luglio 1978 n° 392 e sue successive modifiche ed integrazioni.
Contratto fac simile per le locazioni non residenziali
Affitti di negozi, botteghe laboratori, uffici e studi professionali, assicurazioni, bar e ristoranti.
• contratti per attivita' commerciali, scarica il modello in formato Word
Contratto per la cessione d' uso di immobili a titolo gratuito
Una forma alternativa alla locazione quando non sussiste il versamento di canone di locazione è il comodato d'uso:
• Schema di contratto di comodato d'uso gratuito di immobile ad uso non residenziale, scarica il modello in formato Word aggiornato a gennaio 2008
ESPERTICASA.it in collaborazione con i suoi Esperti, Avvocati, Commercialisti e Amministratori Immobiliari ha predisposto un pacchetto Professionale e completo per la redazione e registrazione di contratti di locazione.
Il servizio è dedicato a privati, liberi professionisti, aziende e agenzie immobiliari e comprende:
• Modello in formato Word da completare con i dati dell'immobile e dei contraenti, conduttore e locatore;
• Delega bancaria mod. F23 per il versamento dell'imposta di registro, presso qualunque sportello bancario o postale. Il modello si può compilare direttamente a computer e poi stampare in triplice copia;
• Tabella con i codici di versamento dell'imposta di registro per la compilazione della delega Modello F.23 - codici tributi;
• Modelli per la richiesta di registrazione in PDF da stampare e compilare per la presentazione all'Agenzia delle Entrate;
Compilazione di tutti i modelli e presentazione all'Agenzia delle Entrate.
• tutti i modelli aggiornati necessari per la compilazione e registrazione del vostrocontratto di locazione semplicemente e rapidamente nella vostra casella e -mail;
Formulario contratto in formato word, Modello F.23 in PDF editabile compresi i codici tributo per il versamento ed il modello di richiesta registrazione;
acquista e scarica;
• servizio completo di predisposizione, compilazione e registrazione del contratto di locazione.
Un nostro tecnico predisporrà il contratto di locazione compilato in tutte le sue parti, pronto per la firma, con i vostri dati e quelli dell'inquilino. Dopo le vostre firme, il tecnico compilerà tutti moduli necessari ed eseguirà la registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate, evitando noiose code e perdite di tempo.
Modelli per la registrazione e pagameto imposte:
Riportiamo alcuni file necessari per la registrazione dei contratti:
• modello di delega bancaria F.23, modello in formato PDF editabile, per il versamento dell'imposta di registro del 2% del canone annuo, o per il versamento delle imposte per proroghe, cessazioni, o registrazioni annuali
• codici tributi per i versamenti degl'importi relativi alle locazioni da indicare sulla delega bancaria F.23, elenco in PDF aggiornato al 26 settembre 2007.
• modello per la comunicazione di cessione in locazione o vendita dell'immobile - C.C.F. - Art. 12 del D.L. 21.3.1978, n. 49, convertito in legge 18.5.1978, n. 191, modello in formato PDF, da compilare e trasmettere entro 48 ore dalla stipula del contratto o dell'atto di vendita dell'immobile al Commissariato di Polizia di Stato
• lettera per il rilascio
dell'immobile a fine locazione da parte dell'Inquilino, da inviare al proprietario dell’immobile affittato.
• esempio di lettera disdetta conduttore prima della scadenza naturale del contratto, da inviare a mezzo di lettera raccomandata A.R. al locatore;
• modello di Lettera per rilascio dell’immobile alla scadenza del contratto di locazione, da inviare all’inquilino dell’immobile locato.
• Fac-simile lettera
di richiesta indennità di occupazione, da inviare all’inquilino che non ha ancora provveduto al rilascio dell'alloggio alla scadenza del contratto.
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I tecnici di ESPERTICASA.it mettono a disposizione degli utenti la loro esperienza e professionalità fornendo consulenze su: contratto di locazione, gestione del rapporto proprietario inquilino, ripartizione delle spese di competenza, vertenze e pareri legali.
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Il servizio prevede la risposta al quesito posto redatta in forma scritta da un professionista competente e qualificato, eventualmente comprensiva di riferimenti giuridici, normativi, con sentenze e orientamenti giurisprudenziali.
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Normativa di riferimento
Scarica i file delle leggi in formato PDF:
• Legge 27 luglio 1978 n° 392, dell'equo canone, dowloads in formato .PDF
Esempio di contratto di locazione:
• uso residenziale - alloggio;
• uso abitativo - casa;
• uso commerciale o diverso;
• ad uso transitorio;
• fondi rustici - terreni;
• comodato di uso.
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