STUDIO PRELIMINARE DI FATTIBILITA' PER RISTRUTTURAZIONI

ESPERTICASA.IT esegue lo studio preliminare di fattibilità per la ristrutturazione di villini unifamiliari o plurifamiliari, palazzine, condomini, costruzioni a schiera, capannoni, magazzini, depositi e fabbricati per l'attività industriale, uffici, centri commerciali, stabili per l'attività agricola o commerciale, negozi, rimesse e garages, laboratori, autofficine e altro ancora.

Nostro compito è combinare esigenze, preferenze, idee con il budget di spesa e le migliori soluzioni tecniche, i vincoli urbanistici, le norme igienico-sanitarie e la funzionalità.

Il privato può richiederci interventi in alloggi, appartamenti, villette, che, per mutate esigenze e necessita deve sottoporre a interventi edilizi per modificare l'aspetto estetico e funzionale del fabbricato, ad esempio per ricavare una nuova camera da letto, modificare l'autorimessa oppure la copertura o il tetto per ottenere locali nel sottotetto e così via.

L'azienda o l'attività commerciale hanno richieste più specifiche e mirate alla attività svolta ed alla destinazione delle varie parti del fabbricato:  ad esempio, ricavare nuovi locali ad uso ufficio in prossimità della catena di montaggio, distribuire le varie attività su più piani collegati, ampliare un magazzino.

Comunicazione di inizio lavori di ristrutturazione edilizia per fruire della detrazione di imposta ai fini IRPEF ai sensi dell' Art. 1, comma 3, della legge 27/12/1997, n. 449 e del Decreto Interministeriale 18/12/1998, n. 41, e successive modifiche

ISTRUZIONI PER COMPILARE MODELLO COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI PER DETRAZIONE DI IMPOSTA (download gratuito)

MODULO DI COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI PER DETRAZIONE DI IMPOSTA (file .pdf scaricabile gratuitamente)

ESPERTICASA.IT può dare una risposta rapida e soddisfacente, valutando:

• Budget di spesa e tempi di realizzazione.

• La tipologia del fabbricato esistente

• La sua ubicazione

• I manufatti da demolire o integrare nel progetto

• Le servitù coattive che lo attraversano quali linee elettriche aeree o condotti sotterranei

• La disposizione e le condizioni di manutenzione degli impianti esistenti idrici, fognari, elettrico e termico.

Ognuna di queste caratteristiche può modificare radicalmente lo studio, i tempi o i costi della realizzazione.

E’ sempre consigliabile, per eseguire uno studio preciso e realistico, un sopralluogo per raccogliere i dati fondamentali, per evitare sorprese e per avere la certezza di aver considerato gli elementi cardine del progetto, i nostri tecnici sono a vostra disposizione. In questo modo, non ci saranno sorprese nei tempi di realizzazione, nei risultati, nel costo.

Lo studio di fattibilità è uno strumento importante nel caso di acquisto dell’immobile da trasformare o ristrutturare, per valutarne l’effettiva idoneità ed avere una ragionevole certezza dei costi di trasformazione o ristrutturazione.

ESPERTICASA.IT verificherà inoltre:

• I vincoli urbanistici: la superficie coperta del fabbricato, il volume, l’altezza massima, la destinazione di aree per il parcheggio e quelle destinate a verde, la destinazione d’uso dei locali

• Le norme igienico-sanitarie, quali l’altezza minima dei locali principali, la superficie minima per l’areazione dei locali, le superfici minime dei locali.

• La funzionalità degli ambienti, degli spazi, in relazione alla destinazione e all'uso:

Può sembrare scontato, ma per una casa, come per un negozio o un ufficio, oltre all'aspetto estetico, alle norme igienico-sanitarie e ai vincoli edilizi, sono fondamentali il confort e la funzionalità degli ambienti: le scelte fatte influenzeranno i nostri comportamenti e le nostre attività quotidiane per molti anni.

Lo studio di fattibilità per ristrutturazioni, fornito dai professionisti di ESPERTICASA.IT tiene conto di tutti questi fattori e li riporta in un insieme di documenti:

• elaborati tecnici del progetto architettonico: planimetria generale dell’area, piante, prospetti, sezioni e particolari costruttivi

• modello virtuale con rendering fotorealistico (resa virtuale in 3D, fotografica o in video)

• preventivo di spesa con dettaglio delle quantità dei materiali, manodopera e dei vari oneri per la ristrutturazione del fabbricato, eseguito sullo studio architettonico prescelto

• una stima dei tempi di progettazione, di avvio e conclusione dei lavori.

ESPERTICASA.IT può considerare studi per la costruzione di:

• villini unifamiliari o plurifamiliari

• costruzioni a schiera

• palazzine e rimesse

• fabbricati per l'attività industriale

• fabbricati per l'attività agricola o commerciale

• negozi

• autofficine, autorimesse

• centri commerciali

• condomini

ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire gli STUDI DI FATTIBILITA' PER RISTRUTTURAZIONI di villini unifamiliari o plurifamiliari, palazzine, costruzioni a schiera, capannoni e fabbricati per l'attività industriale, per l'attività agricola o commerciale, negozi, rimesse e garages.