STUDIO DI FATTIBILITA'
DI NUOVE COSTRUZIONI
Lo studio preliminare di fattibilità è il punto
di partenza importantissimo per la realizzazione di un nuovo
fabbricato: raccoglie ed elabora le esigenze e le preferenze,
valutando i vincoli urbanistici, le norme igienico-sanitarie
e la funzionalità degli ambienti da realizzare, ottenendo
le migliori soluzioni tecniche in funzione del budget di spesa
e delle vostre esigenze.
ESPERTICASA.IT può assistere Professionisti e Privati
nella preparazione degli studi di fattibilità di case,
ville, alloggi, edifici residenziali, palazzine, condomini,
negozi, officine, laboratori, fabbricati industriali, commerciali
o per l'attività agricola, capannoni, stalle, fienili,
silos e altro.
Come fare, in quanto tempo e con quali costi?
A queste domande
lo studio di fattibilità dà risposta.
Gli elementi da valutare:
-
Esigenze: ad esempio, per un privato, avere tre camere da letto
invece che due; per un negozio, avere un locale separato
da utilizzare come ufficio; per un bar o ristorante, ricavare
nuovi locali per fumatori ecc.
-
Preferenze: ad esempio,
separare la cucina dal soggiorno, oppure in caso di un’azienda disporre le diverse attività su
diversi livelli dello stabile.
-
Le vostre idee:
per la migliorare la sistemazione o l'uso, dal portico con gli
archi, alla scala interna a vista; nel caso di un negozio,
la modifica della struttura per renderla piacevole e funzionale,
oppure utilizzare la struttura dell'ambiente per la presentazione
dei prodotti, la tipologia delle vetrine, gli spazi e gli
accessi al magazzino e così via
-
Budget di spesa e tempi
di realizzazione, tipo di terreno edificabile,
ubicazione dell’appezzamento, manufatti da demolire o
integrare nel progetto, servitù coattive che lo attraversano
quali linee elettriche aeree o condotti sotterranei: ognuna
di queste caratteristiche può modificare radicalmente lo
studio e la realizzazione del fabbricato.
E’ sempre consigliabile un sopralluogo per
raccogliere i dati e le peculiarità dei luoghi dove
sorgerà il nuovo edificio: i nostri tecnici sono a vostra disposizione.
Lo studio di fattibilità può essere un ottimo
strumento per valutare l’acquisto del terreno, soprattutto
nel caso di aziende o fabbricati commerciali: sulla base dello
studio si può procedere alla ricerca di un lotto adatto
ad ospitare la costruzione in progetto, confrontando più
agevolmente diverse soluzioni.
Gli elementi da verificare:
-
Vincoli urbanistici:
la superficie coperta del fabbricato, il volume, l’altezza massima, la destinazione di aree
per il parcheggio e quelle destinate a verde, la destinazione
d’uso dei locali
-
Norme igienico-sanitarie, quali l’altezza minima
dei locali principali, la superficie minima per l’aerazione
dei locali, le superfici minime dei locali.
La funzionalità degli ambienti, degli spazi,
sono in relazione
alla destinazione e all'uso: può sembrare scontato,
ma le scelte influenzeranno i nostri comportamenti quotidiani
per molti anni. Questa considerazione, valida per la casa, come per un negozio o un ufficio,
va aggiunta al confort e alla gradevolezza estetica, alle norme
igienico - sanitarie e ai vincoli edilizi, al budget
disponibile.
ESPERTICASA.IT può fornirvi le migliori soluzioni
tecnico costruttive abbinate alle migliori soluzioni
tecniche progettuali in funzione del budget, alle tempistiche richieste ed alle
caratteristiche del terreno su cui sorgerà il nuovo
fabbricato.
ESPERTICASA.IT predispone uno studio di fattibilità così composto:
-
elaborati
tecnici del progetto architettonico: planimetria generale
dell’area,
piante, prospetti, sezioni e particolari costruttivi
-
modello
virtuale con rendering fotorealistico (resa virtuale
in 3D, statica o in video, fotografie in formato jpeg e filmati)
-
preventivo
di spesa con dettaglio delle quantità dei
materiali, manodopera e dei vari oneri della nuova costruzione,
eseguito sullo studio architettonico prescelto
-
una stima di
massima dei tempi di progettazione, di avvio e conclusione
dei lavori.
ESPERTICASA.IT può elaborare studi per la costruzione di:
-
villini unifamiliari o plurifamiliari
-
costruzioni a schiera
-
condomini, autorimesse, garage
-
palazzine e rimesse
-
fabbricati per l'attività industriale
-
fabbricati
per l'attività agricola o commerciale
-
negozi
-
capannoni, centri commerciali
-
altri fabbricati e costruzioni
ESPERTICASA.IT fornisce ingegneri, geometri, architetti, periti
agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza
decennale per eseguire gli STUDI DI FATTIBILITA' DI NUOVE COSTRUZIONI |
