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COSTRUZIONI E RISTRUTTURAZIONI

 

INSERIMENTO DI NUOVE COSTRUZIONI IN MAPPA TERRENI

La cartografia catastale raffigura planimetricamente il territorio e i fabbricati che sorgono su di esso. La costruzione di un nuovo edificio comporta la modifica del territorio e anche della cartografia catastale.

Un lotto di terreno destinato, ad esempio, a prato o campo e privo di costruzioni avrà nuove caratteristiche di destinazione, se ospita un fabbricato nel soprassuolo o nel sottosuolo. L'edificio dovrà essere inserito nella cartografia del catasto con una procedura denominata "Tipo Mappale".

La procedura "Tipo Mappale" deve essere eseguita da un tecnico abilitato: geometra, architetto, ingegnere o perito agrario iscritto al rispettivo organo collegiale,

ESPERTICASA.IT annovera tra i suoi collaboratori anche tecnici specializzati per eseguire queste procedure

I punti principali per eseguire il "Tipo Mappale":

  • rilievo mediante strumentazione elettronica, teodolite, o satellitare stazione completa GPS, degli spigoli del nuovo fabbricato e dei vertici dell’appezzamento oltre che a punti di controllo identificabili in altri spigoli di fabbricati e/o termini lapidei e/o confini di proprietà noti e già presenti nella mappa catastale.
    Inoltre:

  • collegamento dei punti rilevati, mediante una poligonale, a tre o più punti chiamati "fiduciali"; questi sono stabiliti con il catasto e formano una maglia su tutto il territorio Comunale. Il rilievo viene eseguito con una strumentazione specifica (teodolite elettronico o stazione totale GPS) e poi restituita mediante un programma informatico ministeriale denominato PREGEO

  • restituzione del rilievo e preparazione del relativo libretto di campagna ed elaborato mediante il Programma Ministeriale PREGEO

  • stesura di una proposta di aggiornamento della mappa catastale

  • compilazione di un modello denominato "censuario" per l’aggiornamento anche dei dati riportati nella visura della particella di terreno: superficie, tipo di destinazione (qualità), numero, classe.

  • compilazione degl'altri documenti denominati, mod. 51, mod. 3SPC, che compongono il tipo mappale da presentare presso l’Agenzia del Territorio Provinciale (il Catasto) per la validazione, l’approvazione e l’inserimento in mappa del nuovo fabbricato

  • ritirata la copia approvata, si può effettuare la pratica di accatastamento del fabbricato al catasto edilizio urbano.

ESPERTICASA.IT eseguire tramite i collaboratori l'INSERIMENTO DI NUOVE COSTRUZIONI IN MAPPA TERRENI tra le quali:

  • villini unifamiliari o plurifamiliari

  • costruzioni a schiera

  • palazzine e rimesse

  • fabbricati per l'attività industriale

  • fabbricati per l'attività agricola o commerciale

  • negozi

  • altri fabbricati e costruzioni

ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire gli INSERIMENTO DI NUOVE COSTRUZIONI IN MAPPA TERRENI