AGGIORNAMENTO
MAPPA TERRENI NEL CATASTO URBANO
ESPERTICASA.IT offre completa assistenza per la
modifica della
cartografia catastale, a seguito di lavori di ristrutturazione
o la trasformazione di un edificio, ampliamenti o riduzioni
delle dimensioni planimetriche di un fabbricato.
La cartografia raffigura ed identifica planimetricamente ogni
porzione di terreno, per tipo di coltura e destinazione, e
dei fabbricati che sorgono su di esso.
ESPERTICASA.IT vi offre tecnici abilitati: ingegnere, architetto,
geometra, perito agrario iscritto al rispettivo organo collegiale
per la procedura completa
La procedura per l'aggiornamento della mappa si divide in
base alle dimensioni dell'ampliamento del fabbricato da inserire:
Aggiornamento catastale tipo I
Denominato "Tipo
Mappale":
si esegue per interventi di l’ampliamento del fabbricato
per una superficie inferiore al 50% di quella
esistente
La procedura:
-
rilievo mediante strumentazione
elettronica, teodolite, o satellitare stazione completa
GPS, degli spigoli del nuovo fabbricato e dei vertici dell’appezzamento
oltre che a punti di controllo identificabili in altri
spigoli di fabbricati e/o termini lapidei e/o confini di
proprietà noti
e già presenti
nella mappa catastale.
-
collegamento dei punti rilevati, mediante
una poligonale, a tre o più punti chiamati "fiduciali";
questi sono stabiliti con il catasto e formano una maglia
su tutto il territorio Comunale. Il rilievo viene eseguito
con una strumentazione specifica (teodolite elettronico o
stazione totale GPS) e poi restituita mediante un programma
informatico ministeriale denominato PREGEO
-
restituzione del
rilievo e preparazione del relativo libretto di campagna
ed elaborato mediante il Programma Ministeriale PREGEO
-
stesura
di una proposta di aggiornamento della mappa catastale
-
compilazione
di un modello denominato "censuario" per
l’aggiornamento anche dei dati riportati nella
visura della particella di terreno: superficie, tipo
di destinazione (qualità),
numero, classe.
-
compilazione degl'altri documenti denominati,
mod. 51, mod. 3SPC, che compongono il tipo mappale da
presentare presso l’Agenzia del Territorio Provinciale
(il Catasto) per la validazione, l’approvazione
e l’inserimento
in mappa del nuovo fabbricato
-
ritirata la copia approvata,
si può effettuare
la pratica di accatastamento del fabbricato al catasto
edilizio urbano.
Aggiornamento catastale tipo II
Si esegue
per interventi di ampliamento del fabbricato per una superficie
superiore al 50% di quella esistente, procedura
anche denominata "tipo
mappale modesta entità" o "Tipo mappale
semplificato"
La procedura:
-
rilievo degli spigoli del nuovo
fabbricato, dei vertici dell’appezzamento su cui sorge e dei punti di controllo
cioè di altri spigoli di fabbricati o termini lapidei
o confini di proprietà già noti e quindi già inseriti
nella mappa catastale. Il rilievo non necessita di una
strumentazione specifica ma si basa sul rilievo tramite
allineamenti e squadro agrimensorio
-
elaborazione dei dati
del rilievo tramite un software ministeriale denominato
PREGEO
-
restituito il rilievo e stilato il libretto delle
misure, si esegue la redazione della proposta di aggiornamento
della mappa catastale
-
compilazione di un modello censuario
per l’aggiornamento
dei dati riportati in visura catastale relativa alle particella
di terreno (superficie, tipo di destinazione, qualità,
classe, numero). Congiuntamente a questi elaborati vengono
poi compilati, da parte del professionista, altri documenti
quali il mod. 51, il mod. 3SPC che compongono il tipo mappale
da presentare presso l’Agenzia del Territorio Provinciale
(CATASTO) per la validazione, l’approvazione e l’inserimento
in mappa dell’ampliamento del fabbricato.
Una volta ritirata la copia approvata, si potrà procedere
alla redazione della pratica di variazione del fabbricato al
catasto edilizio urbano.
L’aggiornamento della mappa catastale non deve avvenire
solo in caso di ampliamenti e/o nuove costruzioni ma anche
in caso di riduzione delle dimensioni del fabbricato o per
la sua demolizione totale.
ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti
agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza
decennale per eseguire AGGIORNAMENTI MAPPA TERRENI NEI CATASTI
URBANI - AGENZIE DEL TERRITORIO PROVINCIALE
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