ACCATASTAMENTO
L'accatastamento o censimento del proprio immobile e
delle variazioni architettoniche o di destinazione è obbligatorio,
e deve essere eseguito entro il 31 dicembre dell'anno in cui
si è presentato il documento di fine lavori.
L'accatastamento attribuisce gli identificativi e la rendita
dell'unità immobiliare costruita e che necessitano per
pagare ICI e IRPEF, oltre ad essere uno dei documenti necessari
per ottenere il certificato di agibilità dell’immobile,
a seguito di nuova costruzione, ampliamenti, sopraelevazioni,
restauri e ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, frazionamenti
di unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale,
direzionale, industriale o agricolo.
ESPERTICASA.IT collabora con numerosi professionisti abilitati
per eseguire la pratica di accatastamento.
A cosa serve precisamente l'accatastamento:
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per
ottenere il censimento ed il classamento di tutti gli edifici
nuovi per attribuire le rendite catastali e per il calcolo
di tasse quali IRPEF ed ICI
-
per attribuire un valore fiscale
ad ogni porzione di edificio che possa creare reddito (essere
cioè affittata
o venduta anche separatamente dall’intero corpo di fabbrica),
(Unità Immobiliari Urbane, U.I.U).
Le pratiche per gli accatastamenti devono essere redatte da
un tecnico abilitato quale un ingegnere, architetto, geometra,
perito agrario regolarmente iscritto al rispettivo organo collegiale
e poi sottoscritto dal proprietario della casa, negozio, ufficio,
opificio officina, deposito, capannone e così via.
ESPERTICASA.it®:
DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI
Le pratiche consistono in:
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redazione della
planimetria delle unità immobiliari
-
compilazione
di una serie di modelli mediante un programma ministeriale
denominato DOCFA, che permettono al termine di attribuire
una rendita all’unità.
-
per poter compilare
questa documentazione sono indispensabili gli estremi
di approvazione del "tipo mappale" per
l’aggiornamento della mappa catastale
L' approvazione della richiesta e la ricevuta della pratica
denominata “DOCFA”, fornisce:
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gli identificativi
catastali con cui si individua l’immobile
(Foglio, numero o particella e subalterno)
-
la rendita dell'unità immobiliare, che ha decorrenza
immediata. L' Amministrazione finanziaria ha tempo un anno
per accertarla, variarla o confermarla. Eventuali rettifiche
devono obbligatoriamente essere notificate ai proprietari
che potranno presentare eventuali ricorsi (vedere "ricorsi
a notifiche catastali").
ESPERTICASA.IT fornisce ingegneri, architetti, geometri, periti
agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza
decennale per eseguire ACCATASTAMENTI, CENSIMENTI, VARIAZIONI
CATASTALI.
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