LOCAZIONE E AFFITTI COMMERCIALI E AD USO DIVERSO

CONTRATTI DI LOCAZIONE PER IMMOBILI AD NON ABITATIVO

COMMERCIALE -ARTIGIANALE-INDUSTRIALE

ESPERTI IN CASA studia e prepara per voi contratti di locazione per immobili ad uso diverso da quello abitativo per l’affitto di negozi, capannoni, autorimesse, officine, studi professionali, centri di estetica, botteghe, uffici, aziende secondo quanto previsto dalla Legge n° 392 del 1978.

I contratti di locazione di immobili non destinati ad uso residenziale sono regolamentati dalle norme previste dalla Legge 27 luglio 1978 n° 392 e sue successive modifiche ed integrazioni

ESPERTI IN CASA: DAL 1997, LA SERENITA’ DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI

CONTRATTO FAC SIMILE PER LE LOCAZIONI NON RESIDENZIALI
Affitti di negozi, botteghe laboratori, uffici e studi professionali, assicurazioni, bar e ristoranti

• contratti per attivita’ commerciali, scarica il modello in formato Word

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CONTRATTO PER LA CESSIONE D’USO DI IMMOBILI A TITOLO GRATUITO
Una forma alternativa alla locazione quando non sussiste il versamento di canone di locazione è il comodato d’uso:

• Schema di contratto di comodato d’uso gratuito di immobile ad uso non residenziale, scarica il modello in formato Word aggiornato a gennaio 2008

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ESPERTI IN CASA in collaborazione con i suoi Esperti, Avvocati, Commercialisti e Amministratori Immobiliari ha predisposto un pacchetto Professionale e completo per la redazione e registrazione di contratti di locazione.
Il servizio è dedicato a privati, liberi professionisti, aziende e agenzie immobiliari e comprende:

• Modello in formato Word da completare con i dati dell’immobile e dei contraenti, conduttore e locatore;

• Delega bancaria mod. F23 per il versamento dell’imposta di registro, presso qualunque sportello bancario o postale. Il modello si pụ compilare direttamente a computer e poi stampare in triplice copia;

• Tabella con i codici di versamento dell’imposta di registro per la compilazione della delega Modello F.23 – codici tributi –

• Modelli per la richiesta di registrazione in PDF da stampare e compilare per la presentazione all’Agenzia delle Entrate

• Compilazione di tutti i modelli e presentazione all’Agenzia delle Entrate


TUTTI I MODELLI AGGIORNATI NECESSARI PER LA COMPILAZIONE E REGISTRAZIONE DEL VOSTRO CONTRATTO DI LOCAZIONE semplicemente e rapidamente nella vostra casella e -mail,
Formulario contratto in formato word, Modello F.23 in PDF editabile compresi i codici tributo per il versamento ed il modello di richiesta registrazione

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SERVIZIO COMPLETO DI PREDISPOSIZIONE, COMPILAZIONE E REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.
Un nostro tecnico predisporrà il contratto di locazione compilato in tutte le sue parti, PRONTO PER LA FIRMA, con i vostri dati e quelli dell’inquilino. Dopo le vostre firme, il tecnico compilerà tutti moduli necessari ed eseguirà la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate, EVITANDO NOIOSE CODE E PERDITE DI TEMPO.

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MODELLI PER LA REGISTRAZIONE E PAGAMENTO IMPOSTE
Riportiamo alcuni file necessari per la registrazione dei contratti:


Modello di delega bancaria F.23, modello in formato PDF editabile, per il versamento dell’imposta di registro del 2% del canone annuo, o per il versamento delle imposte per proroghe, cessazioni, o registrazioni annuali

download mod. F23


Codici tributi per i versamenti degl’importi relativi alle locazioni da indicare sulla delega bancaria F.23, elenco in PDF aggiornato al 26 settembre 2007.

download elenco


Modello per la comunicazione di cessione in locazione o vendita dell’immobile – C.C.F. – Art. 12 del D.L. 21.3.1978, n. 49, convertito in legge 18.5.1978, n. 191, modello in formato PDF, da compilare e trasmettere entro 48 ore dalla stipula del contratto o dell’atto di vendita dell’immobile al Commissariato di Polizia di Stato

scaricare il modello

La registrazione del contratto di locazione va eseguita entro 30 giorni dalla data di stipula con la presentazione presso l’Agenzia dell’Entrata una copia della ricevuta di pagamento della delega bancaria Mod. F23 e i moduli di richiesta e di registrazione

LETTERE PER LA GESTIONE DEI RAPPORTI PROPRIETA’ E INQUILINO
La gestione di un contratto di locazione comporta una serie di adempimenti e modalità per la comunicazione formale tra proprietario ed inquilino.
I nostri Esperti hanno predisposto una serie di modelli fac-simile di lettere e comunicazioni nel rispetto delle leggi, usi e normative vigenti:


Modello con metodologia di calcolo per la richiesta di adeguamento ISTAT del canone di locazione da inviare all’inquilino. Lettera in formato Word.

download
fac simile


Lettera per il rilascio dell’immobile a fine locazione da parte dell’Inquilino, da inviare al proprietario dell’immobile affittato .

download modello


Esempio di lettera disdetta conduttore prima della scadenza naturale del contratto, da inviare a mezzo di lettera raccomandata A.R. al locatore

scarica modello


Modello di Lettera per rilascio dell’immobile alla scadenza del contratto di locazione, da inviare all’inquilino dell’immobile locato

download lettera


Fac-simile lettera di richiesta indennità di occupazione, da inviare all’inquilino che non ha ancora provveduto al rilascio dell’alloggio alla scadenza del contratto

download lettera

CHIEDILO ALL’ESPERTO
I tecnici di ESPERTI IN CASA mettono a disposizione degli utenti la loro esperienza e professionalità fornendo consulenze su: contratto di locazione, gestione del rapporto proprietario inquilino, ripartizione delle spese di competenza, vertenze e pareri legali.

Ordina subito la tua consulenza

Il servizio prevede la risposta al quesito posto redatta in forma scritta da un professionista competente e qualificato, eventualmente comprensiva di riferimenti giuridici, normativi, con sentenze e orientamenti giurisprudenziali.

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NORMATIVA DI RIFERIMENTO
Scarica i file delle leggi in formato PDF:

• Legge 27 luglio 1978 n° 392, dell’equo canone, dowloads in formato .PDF

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Esempio di contratto di locazione :

uso residenziale – alloggio

uso abitativo – casa

uso commerciale o diverso

ad uso transitorio

fondi rustici – terreni

comodato di uso

ESPERTICASA.it fornisce avvocati, commercialisti, agenti immobiliari e amministratori, periti agrari, per redigere contratti di locazioni, lettere di disdetta o adeguamento ISTAT nonche’ ingegneri, architetti, geometri,commercialisti regolarmente iscritti all’ Albo Professionale per l’assistenza, perizie e consulenza durante cause civili e accordi stragiudiziali in materia di affitto, locazioni, comodato d’uso e comproprieta’

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