AMMINISTRAZIONE DI STABILI CONDOMINIALI

L'Amministratore di Condominio

Tra i partner ESPERTICASA.IT ci sono professionisti abilitati a svolgere le mansioni di Amministratore di Condominio, iscritti alle principali associazioni di Amministratori Immobiliari italiane. ESPERTICASA.IT può indicare l'Amministratore o gli Studi di Amministrazione Immobiliari più adatti.

Ricordiamo qui le principali mansioni degli Amministratori:

• Convocazione dell’Assemblea ordinaria annuale alla chiusura dell’esercizio finanziario comprendente: riparto consuntivo delle spese di gestione e tabella ripartizione con il calcolo dell’eventuale conguaglio tra le spese sostenute e gli acconti versati,
  
• Redazione di preventivo di spese ordinarie per la successiva gestione, ripartizione delle spese preventive pro quota e numero delle rate con relative scadenze,
  
• Tenuta dei registri dell’Assemblea, dei documenti contrattuali e d’archivio dei documenti del condominio come : regolamento condominiale, contratto di assicurazione, contratto di portierato, della pulizia scale, dei giardinieri, e degl’altri enti fornitori del condominio, oltre a quelli fiscali della gestione in corso e di quelle precedenti;
  
• Gestione e controllo di tutti i servizi relativi al condominio (portineria, pulizia scale, manutenzione ascensore ecc;
  
• Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi necessari al condominio e a seguito di delibera dell’assemblea condominiale;
  
• Verifica idoneità delle imprese operanti in condominio e del lavoro svolto;
  
• Coordinamento dei lavori di ordinaria amministrazione;
  
• Gestione dei pagamenti ai fornitori, versamento eventuali ritenute d’acconto e gestione del conto corrente intestato al condominio
  
• Redazione di riparto consuntivo delle spese ordinarie ed eventualmente del riscaldamento a fine di ogni gestione;
  
• Verifica dei versamenti da parte dei condomini ed eventuale compilazione di solleciti di pagamento verso i condomini morosi
  
• Compilazione ed invio del modello 770 annuale del condominio e pagamento delle ritenute di acconto

Altre mansioni degli Amministratori di Condominio previste dalla gestione ordinaria:

• Compilazione di denunce di sinistri presso l’Assicurazione dello stabile;
  
• Rappresentanza del condominio in caso di liti con terzi
  

Nel caso di lavori straordinari l'Amministratore di Condominio esegue:

• Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi straordinari necessari al condominio e deliberati dell’assemblea condominiale;
  
• Verifica idoneità delle imprese operanti e del lavoro svolto;
  
• Coordinamento dei lavori di straordinari;
  
• Redazione di riparto preventivo delle spese straordinarie compresa la ripartizione pro quota e ne verifica il versamento da parte dei condomini
  
• Gestione dei pagamenti ai fornitori, versamento eventuali ritenute d’acconto
  
• Redazione di riparto consuntivo delle spese straordinarie a conclusione dei lavori.

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ESPERTICASA.IT mette a disposizione del vostro Condominio, ovunque siate in Italia, artigiani, portieri, imprese e cooperative di pulizia o artigiane,  per tutti i servizi ed i lavori condominiali, ad esempio:

• Muratore, idraulico, elettricista, falegname, fabbro, lattoniere
• Imprese di pulizia, giardinaggio, disinfestazione, antincendio
• Portineria
• Manutentore di caldaie, ascensori
• Impresa edile, carpentiere, serramentista, tinteggiatore, decoratore

ESPERTICASA.IT fornisce ingegneri, architetti, geometri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire AMMINISTRAZIONE DI CONDOMINI IN GENERE, STABILI CONDOMINIALI, UFFICI, COMPRENSORI CONDOMINIALI