Da alcuni anni, i Consigli Comunali hanno approvato un nuovo Regolamento edilizio e Regolamento di igiene, per consentire il parcheggio della bicicletta nei cortili dei condomini. Invitiamo a leggere l’informativa sui siti dei Comuni o a contattare l’amministratore del proprio condominio per chiarimenti e approfondimenti.
Il modello 8bis è un allegato che accompagna la dichiarazione IMU nell’anno in cui vi sono delle variazioni di destinazione dell’Immobile per cui è prevista una variazione dell’aliquota IMU/TASI da applicare. Se non si manifestano le condizioni per le applicazioni di aliquote agevolate non è necessario effettuare alcuna denuncia IMU né tantomeno presentare il modello
La Tassa rifiuti è di competenza dall’occupante dell’appartamento, in caso di locazione quindi ai conduttori: Se i conduttori richiedono la residenza anagrafica nell’appartamento locato, la richiesta di nuova iscrizione all’Ufficio tributi viene consegnata insieme alla richiesta di cambio di indirizzo. Nel caso di contratti ad uso transitorio, è invece competenza dei coabitanti inoltrare la richiesta
La comunicazione di ospitalità è prevista dall’art. 7 del Decreto Legislativo 25 luglio 1998 nr. 286: “Chiunque, a qualsiasi titolo, dà alloggio ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine, o lo assume per qualsiasi causa alle proprie dipendenze ovvero cede allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici
La cessione del contratto è il cambio di uno o più conduttori in un contratto che è ancora valido. Nel caso della coabitazione si parla anche di “subentro”. Se uno degli inquilini decide di lasciare l’appartamento che sta locando prima della scadenza, può “cedere” il contratto ad un’altra persona. In questo caso chi subentra nell’appartamento
L’inquilino può recedere dal contratto dandone comunicazione entro i termini previsti dal contratto tramite raccomandata A/R al proprietario, oppure via email PEC. Il proprietario può comunicare il mancato rinnovo per gli anni successivi alla prima scadenza in questi casi: – se ha bisogno dell’appartamento per sè o per i famigliari fino al secondo grado: fratelli/sorelle,
Prima di consegnare le chiavi, il proprietario di casa richiede generalmente una cauzione o deposito, per legge non superiore a 3 mensilità. La cauzione potrà essere usata per coprire eventuali danni causati dall’inquilino. La cauzione matura degli interessi che vengono riconosciuti di diritto agli inquilini. Gli interessi generati dal deposito cauzionale possono essere pagati dal
Per gli inquilini, sia studenti che lavoratori, esistono delle agevolazioni in base alle fasce di reddito fiscale e al contratto. Per queste valutazioni, trovate qui qui maggiori informazioni: https://www.informazionefiscale.it/Detrazioni-e-agevolazioni-fiscali-inquilini In alternativa, occorre rivolgersi al commercialista o consulente in materia fiscale o al CAF.
Sì. L’Accordo territoriale prevede agevolazioni fiscali, ossia l’aliquota per l’IMU al 5.31 per mille, per il proprietario che decide di stipulare un contratto di locazione 3+2, ma solo se tutti i conduttori, intestatari del contratto, spostano la residenza nell’immobile locato e la rendono propria dimora principale. Se gli inquilini, o anche uno solo di essi,
No. I contratti ad uso transitorio sono nati per rispondere all’esigenza di chi per un periodo limitato e per motivi di studio o di lavoro ha bisogno di locare un immobile ad uso abitativo. Non è quindi possibile spostare la residenza, perché verrebbe meno, la transitorietà della locazione.
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