VISURE CATASTALI NORMALI O STORICHE
La visura catastale è un documento rilasciato dal Catasto,
l’Agenzia del Territorio, nel quale vengono riportati
tutti i dati relativi del vostro alloggio, autorimessa, negozio,
magazzino, villetta; ad esempio:
-
dati dei proprietari del fabbricato o del terreno con
le rispettive quote e la specifica del diritto reale come
per esempio proprietario, usufruttuario, comproprietario,
proprietario in comunione dei beni ed altri
-
foglio, numero
o particella e subalterno, che servono per catalogare e
definire esattamente l'unità immobiliare
o il terreno di cui si parla
-
tutti i dati necessari ai fini
fiscali quali:
-
la superficie espressa in ettari, are, centiare per i terreni
- la consistenza in caso di fabbricati espressa in vani per le abitazioni,
in metri quadrati per le autorimesse, laboratori e altro
oppure in metri cubi nel caso ad esempio di scuole, collegi
e altro
- la categoria catastale nel caso
di un fabbricato
- la qualità nel caso di un terreno
-
la classe che risulta
essere un'ulteriore classificazione all'interno di una categoria
o di una qualità.
-
la rendita catastale nel caso di un
fabbricato, alloggio, autorimessa negozio, magazzino o altro,
dalla quale si può risalire
al valore fiscale dell'immobile utile ad esempio per il calcolo
dell'ICI
-
il reddito dominicale
e
reddito agrario nel caso di un terreno
Le visure catastali normali o
storiche si differenziano in:
• visure al catasto terreni, per tutti gli appezzamenti
di terreno
• visure al catasto urbano, dove sono censite le unità immobiliari
urbane cioè fabbricati o parti di essi che possono produrre
reddito: alloggi, autorimesse, cantine, negozi, magazzini,
garages, posti auto, appartamenti, soffitte, sottotetti.
La visura catastale, normale o storica, riporta tutti i dati
del fabbricato o del terreno riferiti alla data in cui viene
richiesta, riportando così i dati più recenti.
Non sempre però i dati contenuti nelle visure sono aggiornati,
in particolare quelli relativi alla proprietà. Se la
proprietà non è indicata correttamente, occorre
utilizzare i "Fogli di osservazione per la correzione
di errori".
E’ possibile anche ottenere una visura "storica" o "ampliata",
che indica i passaggi di proprietà e le variazioni che
la particella o il fabbricato ha subito dalla data dell' inserimento
nella banca dati informatizzata ad oggi. Prima della meccanizzazione
passaggi di proprietà e variazioni venivano annotati
a mano in appositi registri.
ESPERTICASA.IT, in collaborazione con i
professionisti
specializzati esegue visure catastali normali o storiche dei vostri immobili che vi serviranno
per:
ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti
agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza
decennale per eseguire variazioni catastali normali o storiche,
visure al catasto terreni, visure al catasto urbano, fogli
di osservazione per la correzione di errori
|
