COMPILAZIONE E
PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI VOLTURA AL CATASTO
A seguito di un passaggio di proprietà (atto di compravendita,
denuncia di successione, decreto giudiziario di trasferimento
di proprietà o altro) si deve presentare al catasto la
domanda di
voltura del terreno o del fabbricato oggetto del passaggio
di proprietà, al fine che venga aggiornata l’intestazione
al catasto terreni (nel caso di un appezzamento di terreno)
o al catasto urbano (nel caso di un fabbricato)
ESPERTICASA.IT può provvedere alle compilazioni delle domande di voltura
direttamente su supporto informatico e eseguire la presentazione della
richiesta presso l’Agenzia del Territorio.
Documenti necessari per la compilazione e presentazione:
Copia autentica, espressamente rilasciata per
la voltura catastale dal notaio, dall’Ufficio
del Registro (ora Agenzia delle Entrate) o dal tribunale, che
deve essere allegata alla domanda di voltura.
PREPARAZIONE DI
RICORSI A SEGUITO DI MODIFICHE
Ogni modifica che interessi i dati identificativi delle unità immobiliari
(foglio, numero e subalterno) oppure che interessi il classamento
(zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita)
o l’indirizzo (via numero civico) può, e in alcuni
casi deve, essere notificata a tutti i proprietari dell’unità immobiliare
(appartamento, autorimessa, negozio, ufficio). Queste notifiche
vengono recapitate a mezzo posta; è importante:
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controllare tutti i dati relativi all’ubicazione
(via, corso e numero civico) relativi ai vostri dati personali
e relative alle quote di possesso dell’unità immobiliare;
-
controllare
tutti i dati identificativi dell’unità immobiliare
(foglio, numero e subalterno);
-
controllare a cosa si riferisce
la notifica e a seguito di quale variazione (diversa distribuzione
spazi interni, ampliamento, divisione, variazione d’ufficio, cambio
di destinazione d’uso, ecc.)
-
verificare i dati relativi
al classamento (zona censuaria, categoria, classe, consistenza
e rendita);
In base a quanto dedotto dall’analisi sopra riportato
nei 4 punti si possono prospettare diverse azioni da svolgere:
a) nel caso siano stati riportati errori materiali nel caso
dei dati di cui al punto 1 e 3 (rispettivamente di trascrizione
e/o grammaticali o di quota o diritto reale) si posso comunicare
gli eventuali errori tramite un foglio di osservazione
da presentare presso gli uffici preposti dell’Agenzia
del territorio di cui di competenza (noi lo eseguiamo)
b)
nel caso siano stati modificati i dati di cui al precedente
punto 3, c’è poco da fare se non
prendere atto della modifica degli identificativi e al tipo
di giustificazione per la variazione. Anche in
questo caso se ci sono fondati motivi si può presentare
un' osservazione agli Uffici dell’Agenzia del Territorio;
c)
nel caso invece di modifiche ai dati di cui al punto 4
(previa verifica da parte di un tecnico abilitato) entro
sessanta giorni dalla data di ricevimento della notifica
si può presentare
un ricorso presso l’Ufficio contenzioso dell’Agenzia
del Territorio di competenza e entro trenta giorni dalla presentazione
del ricorso in catasto (Agenzia del Territorio) deve esserne
depositata una copia della stessa alla Commissione Tributaria
Provinciale.
ESPERTICASA.IT può provvedere alla
preparazione dei ricorsi a seguito di modifiche di unità
immobiliari.
FOGLI DI OSSERVAZIONE PER LA CORREZIONE DI ERRORI. SERVIZIO
DIRETTO AGENZIA DEL TERRITORIO
I dati presenti nella banca data dell’Agenzia del territorio
(ex catasto) non sempre corrispondono alla realtà, anche se tutti gli atti di aggiornamento, volture e variazioni
catastali, sono stati presentati in passato. E' possibile che
non siano mai stati aggiornati nella banca dati
(in alcuni casi fino a 20 o 30 anni prima). Talvolta, gli
atti di aggiornamento presentati sono stati registrati, ma con
errori anche grossolani.
Per correggere e/o aggiornare i dati presenti nella banca
dati è necessario presentare un foglio di osservazione
per la correzione di errori (ESPERTICASA.IT può provvedere
a questo). La correzione
è dovuta comunque per la presentazione di denunce successione, di atti di aggiornamento
o variazioni quali denunce di variazione catastali, volture,
atti di compravendita ecc.
E' possibile intervenire direttamente
nel sistema automatizzato del catasto,
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Clicca sul link per andare al sito
dell'Agenzia del Territorio ed effettuare la
correzione che ti interessa
Pagina richiesta
variazione dati catastali
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ESPERTICASA.IT può
assistervi completamente in questo servizio. |
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ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti
agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza
decennale per eseguire compilazione e presentazione della
domanda di voltura all'Agenzia del Territorio, preparazione di
ricorsi a seguito di modifiche, fogli di osservazione per la
correzione di errori.
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