ESPERTICASA.IT, grazie alla collaborazione con professionisti abilitati in tutta Italia può redigere, presentare o informare in merito a:

• Compilazione e presentazione di domande di voltura
• Preparazione di ricorsi a seguito di notifiche
• Fogli di osservazione per la correzione di errori

COMPILAZIONE E PRESENTAZIONE DI DOMANDE DI VOLTURA - IN TUTTA ITALIA

La domanda di voltura del terreno o del fabbricato si deve compilare e presentare dopo che è avvenuto un passaggio di proprietà come ad esempio:

• atto di compravendita

• denuncia di successione

• riunione di usufrutto, quando il soggetto detentore del diritto reale di usufrutto muore

• decreto giudiziario di trasferimento di proprietà

Si deve presentare domanda per aggiornare l’intestazione al catasto terreni (nel caso di un appezzamento di terreno) o al catasto urbano (nel caso di un fabbricato, immobile, appartamento, cantina, negozio, magazzino, garage, posto auto)

ORDINA IL SERVIZIO. ESPERTICASA.IT, tramite i suoi professionisti con esperienza decennale, può compilare la domanda di voltura direttamente su supporto informatico ed effettuare la presentazione della stessa presso l’Agenzia del Territorio (Catasto) ovunque sul territorio nazionale.

Documenti necessari per la compilazione e presentazione della domanda di voltura catastale:

• copia autentica dell'atto di trasferimento della proprietà, espressamente rilasciata per la voltura catastale rispettivamente dal notaio, dall’Ufficio del Registro (ora Agenzia delle Entrate) o dal Tribunale;

• nel caso di riunione d'usufrutto, il certificato di morte dell'usufruttuario;

• visura catastale dell'immobile o degl'immobili oggetto di trasferimento;

ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire compilazioni e presentazioni all'Agenzia del Territorio di domande di voltura al catasto terreni o al catasto urbano.

Preparazione di ricorsi a seguito di notifiche - IN TUTTA ITALIA

Il Catasto notifica, ogni modifica che interessi i dati identificativi delle unità immobiliari (foglio, numero e subalterno), il classamento (zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita) o l’indirizzo (via e numero civico) a tutti i proprietari dell’unità immobiliare appartamento, autorimessa, negozio, ufficio, cantine, negozi, magazzini, garagi, posti auto.

Al ricevimento tramite posta di una notifica si deve verificare attentamente:

• ubicazione (via, corso e numero civico) relativi ai vostri dati personali e alle quote di possesso dell’unità immobiliare

• dati personali degli intestatari e delle quote di possesso dell’unità immobiliare

• i dati identificativi dell’unità immobiliare: foglio, numero e subalterno;

• a cosa si riferisce la notifica e a seguito di quale variazione: diversa distribuzione spazi interni, ampliamento, divisione, variazione d’ufficio, cambio di destinazione d’uso

• i dati relativi al classamento: zona censuaria, categoria, classe, consistenza e rendita

Se trovate errori o imprecisioni nelle notifiche, si possono effettuare diverse azioni:

a) se sono riportati errori dei dati di trascrizione o grammaticali o di quota o diritto reale relativi all'intestazione o all'ubicazione, si possono far correggere tramite un foglio di osservazione da presentare agli Uffici dell’Agenzia del Territorio di competenza, ESPERTICASA.IT ti può aiutare a fare questo tramite l'esperienza dei suoi consulenti ovunque siate in Italia.

b) se sono stati modificati i dati identificativi in generale occorre prendere atto delle modifiche e del tipo di giustificazione della variazione. Se ci sono fondati motivi però si può presentare un ricorso tramite osservazione agli Uffici dell’Agenzia del Territorio (Catasto) per la Vostra provincia, ESPERTICASA.IT ti può aiutare a fare questo tramite l'esperienza dei suoi consulenti contattaci

c) se ci sono modifiche ai dati relativi al classamento e nel caso si ritenga ingiustificata tale variazione si può presentare un ricorso presso l’Ufficio contenzioso dell’Agenzia del Territorio di competenza entro sessanta giorni dalla data di ricevimento della notifica (si consiglia prima di presentare un ricorso di consultare un tecnico esperto che valuti la situazione e che prepari la pratica del ricorso). Entro trenta giorni dalla presentazione del ricorso in catasto (Agenzia del Territorio) deve esserne depositata una copia anche alla Commissione Tributaria Provinciale.

ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire preparazione di ricorsi a seguito di notifiche presso l' Agenzia del Territorio e alla Commissione Tributaria Provinciale.

Fogli di osservazione per la correzione di errori - IN TUTTA ITALIA

I dati presenti nella banca data dell’Agenzia del Territorio o Catasto non sempre corrispondono alla realtà perchè:

• la banca dati non è aggiornata anche se tutte le variazioni e volture catastali sono state presentate regolarmente;

• gli atti di aggiornamento presentati, come le variazioni e volture catastali, sono stati inseriti con degli errori nei nomi, cognomi, quote di proprietà ed altro.

Per correggere o aggiornare i dati presenti nella banca dati è necessario presentare un "foglio di osservazione". ESPERTICASA.IT fornisce professionisti con esperienza decennale ai quali rivolgervi per la verifica e compilazione dei fogli di osservazione.

La richiesta di correzione viene richiesta per i seguenti motivi:

• Errata indicazione del nome  di uno o più intestatari di diritti reali, proprietà, usufrutto, altro

• Errata indicazione del codice fiscale di uno o più intestatari di diritti reali, proprietà, usufrutto, altro

• Errata indicazione della quota di uno o più intestatari di diritti reali, proprietà, usufrutto, altro

• Errata indicazione del luogo, provincia e data di nascita, di uno o più intestatari di diritti reali, proprietà, usufrutto, altro

• Errata indicazione dell'indirizzo di ubicazione dell'immobile, via, corso e numero civico

• Errata indicazione del piano al quale si trova l'alloggio, l'ufficio, il negozio o altro

• Mancato inserimento di una voltura catastale a seguito di un atto di compravendita o denuncia di successione

• Mancato inserimento di una variazione catastale a seguito di un atto di compravendita o denuncia di successione

Eseguite gratis e personalmente la rettifica dei dati errati alla Agenzia del Territorio on-line. (servizio gratuito)

ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale per compilazione e presentazione di Fogli di osservazione per la correzione di errori al catasto terreni e al catasto urbano, da consegnare presso l' Agenzia del Territorio di competenza.