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CENSIMENTO DI NUOVE COSTRUZIONI O DI UNITA' AFFERENTI - ACCATASTAMENTO DI NUOVE COSTRUZIONI

La pratica di accatastamento si esegue per il censimento e la classificazione di tutti i nuovi edifici.

Il censimento deve essere redatto da professionisti abilitati e regolarmente iscritti all'albo professionale. ESPERTICASA.IT è a vostra disposizione per fornire esperti in grado di eseguire la pratica di accatastamento dopo la costruzione di:

  • costruzioni a schiera

  • palazzine e rimesse

  • fabbricati per l'attività industriale

  • fabbricati per l'attività agricola o commerciale

  • negozi

  • autofficine, autorimesse, posti auto

  • centri commerciali

  • villini unifamiliari o plurifamiliari

  • condomini, autorimesse

  • laboratori, magazzini, depositi, fabbriche

  • stalle, fienili, tettoie


A cosa serve? precisamente il censimento, o accatastamento serve a:

  • ottenere il censimento ed il classamento di tutti gli edifici nuovi

  • attribuire le rendite catastali e per il calcolo di tasse quali IRPEF ed ICI

  • attribuire un valore fiscale ad ogni porzione di edificio che crea reddito (cioè che può essere affittata o venduta anche separatamente dall’intero corpo di fabbrica), dette Unità Immobiliari Urbane, U.I.U.


La pratica consiste sommariamente in:

  • redazione della planimetria delle unità immobiliari

  • compilazione di una serie di modelli mediante un programma ministeriale denominato DOCFA, che permettono al termine di attribuire una rendita all’unità.

  • per compilare questa documentazione sono indispensabili gli estremi di approvazione del "tipo mappale" per l’aggiornamento della mappa catastale


L' approvazione della richiesta e la ricevuta della pratica denominata “DOCFA”, fornisce:

  • gli identificativi catastali con cui si individua l’immobile (Foglio, numero o particella e subalterno)

  • la rendita dell'unità immobiliare, che ha decorrenza immediata. L' Amministrazione finanziaria ha tempo un anno per accertarla, variarla o confermarla. Eventuali rettifiche devono obbligatoriamente essere notificate ai proprietari che potranno presentare eventuali ricorsi.


ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti, ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti all' Albo Professionale per eseguire tutte le pratiche di accatastamento e censimento di nuove costruzioni e unità afferenti