CENSIMENTO DI
NUOVE COSTRUZIONI O DI UNITA' AFFERENTI - ACCATASTAMENTO DI
NUOVE COSTRUZIONI
La pratica di accatastamento si esegue per il
censimento e
la classificazione di tutti i nuovi edifici.
Il censimento deve essere redatto da
professionisti abilitati
e regolarmente iscritti all'albo professionale. ESPERTICASA.IT è a
vostra disposizione per fornire esperti in grado di eseguire la pratica di accatastamento
dopo la costruzione di:
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costruzioni a schiera
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palazzine e rimesse
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fabbricati per l'attività industriale
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fabbricati
per l'attività agricola o commerciale
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negozi
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autofficine, autorimesse, posti auto
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centri commerciali
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villini unifamiliari o plurifamiliari
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condomini, autorimesse
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laboratori, magazzini, depositi,
fabbriche
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stalle, fienili, tettoie
A cosa serve? precisamente il censimento, o accatastamento
serve a:
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ottenere il censimento ed il classamento di tutti
gli edifici nuovi
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attribuire
le rendite catastali e per il calcolo di tasse quali IRPEF ed ICI
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attribuire
un valore fiscale ad ogni porzione di edificio che
crea reddito (cioè che può essere affittata o venduta
anche separatamente dall’intero
corpo di fabbrica), dette Unità Immobiliari
Urbane, U.I.U.
La pratica consiste sommariamente
in:
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redazione della planimetria delle unità immobiliari
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compilazione
di una serie di modelli mediante un programma ministeriale
denominato DOCFA, che permettono al termine di attribuire
una rendita all’unità.
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per compilare
questa documentazione sono indispensabili gli estremi di
approvazione del "tipo mappale" per
l’aggiornamento
della mappa catastale
L' approvazione della
richiesta e la ricevuta
della pratica denominata “DOCFA”,
fornisce:
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gli identificativi catastali
con cui si individua l’immobile
(Foglio,
numero o particella e subalterno)
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la rendita dell'unità immobiliare,
che ha decorrenza immediata.
L' Amministrazione finanziaria ha tempo un anno per accertarla, variarla o confermarla.
Eventuali rettifiche devono obbligatoriamente essere notificate ai
proprietari che potranno presentare eventuali ricorsi.
ESPERTICASA.IT fornisce geometri, architetti,
ingegneri, periti agrari regolarmente iscritti
all' Albo Professionale per eseguire tutte le pratiche
di accatastamento e censimento di nuove costruzioni e unità afferenti
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