AMMINISTRAZIONE DI STABILI CONDOMINIALI

L’Amministratore di Condominio

Tra i partner ESPERTICASA.IT ci sono professionisti abilitati a svolgere le mansioni di Amministratore di Condominio, iscritti alle principali associazioni di Amministratori Immobiliari italiane. ESPERTICASA.IT può indicare l’Amministratore o gli Studi di Amministrazione Immobiliari più adatti.

Ricordiamo qui le principali mansioni degli Amministratori:

Convocazione dell’Assemblea ordinaria annuale alla chiusura dell’esercizio finanziario comprendente: riparto consuntivo delle spese di gestione e tabella ripartizione con il calcolo dell’eventuale conguaglio tra le spese sostenute e gli acconti versati,
Redazione di preventivo di spese ordinarie per la successiva gestione, ripartizione delle spese preventive pro quota e numero delle rate con relative scadenze,
Tenuta dei registri dell’Assemblea, dei documenti contrattuali e d’archivio dei documenti del condominio come : regolamento condominiale, contratto di assicurazione, contratto di portierato, della pulizia scale, dei giardinieri, e degl’altri enti fornitori del condominio, oltre a quelli fiscali della gestione in corso e di quelle precedenti;
Gestione e controllo di tutti i servizi relativi al condominio (portineria, pulizia scale, manutenzione ascensore ecc;
Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi necessari al condominio e a seguito di delibera dell’assemblea condominiale;
Verifica idoneità delle imprese operanti in condominio e del lavoro svolto;
Coordinamento dei lavori di ordinaria amministrazione;
Gestione dei pagamenti ai fornitori, versamento eventuali ritenute d’acconto e gestione del conto corrente intestato al condominio
Redazione di riparto consuntivo delle spese ordinarie ed eventualmente del riscaldamento a fine di ogni gestione;
Verifica dei versamenti da parte dei condomini ed eventuale compilazione di solleciti di pagamento verso i condomini morosi
Compilazione ed invio del modello 770 annuale del condominio e pagamento delle ritenute di acconto
Altre mansioni degli Amministratori di Condominio previste dalla gestione ordinaria:

Compilazione di denunce di sinistri presso l’Assicurazione dello stabile;
Rappresentanza del condominio in caso di liti con terzi
Nel caso di lavori straordinari l’Amministratore di Condominio esegue:

Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi straordinari necessari al condominio e deliberati dell’assemblea condominiale;
Verifica idoneità delle imprese operanti e del lavoro svolto;
Coordinamento dei lavori di straordinari;
Redazione di riparto preventivo delle spese straordinarie compresa la ripartizione pro quota e ne verifica il versamento da parte dei condomini
Gestione dei pagamenti ai fornitori, versamento eventuali ritenute d’acconto
Redazione di riparto consuntivo delle spese straordinarie a conclusione dei lavori.
CONTRATTI DI LOCAZIONE (AFFITTO)

● CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO
● CONTRATTO DI LOCAZIONE NEGOZI, UFFICI
● CONTRATTO DI AFFITTO AD USO TRANSITORIO
● CONTRATTO DI LOCAZIONE CONCORDATO
● CONTRATTO DI LOCAZIONE MULTIPROPRIETA’
● COMODATO D’USO

CALCOLO DELLA RATA DEL MUTUO O DEL PRESTITO

CONTRATTI PER LA COMPRAVENDITA DI IMMOBILI

● FOGLIO EXCEL PER IL CALCOLO DEGLI INTERESSI SU MUTUI O PRESTITI
● CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA – COMPROMESSO
● CONTRATTO DI OPZIONE IMMOBILIARE
● CONTRATTO PER LA RISTRUTTURAZIONE DEGLI ALLOGGI PER AFFIDAMENTO LAVORI
ACQUISTA I SERVIZI ON-LINE PER IL CONDOMINIO

● CONSULENZA CONDOMINIALE
● CONSULENZA LOCAZIONE
● RIPARTIZIONE DELLE SPESE TRA PROPRIETARIO ED INQUILINO
● REDAZIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO ABITATIVO
● REDAZIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE AD USO DIVERSO
● COMPILAZIONE DELLA DELEGA BANCARIA PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA DI REGISTRO ANNUALE SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE
● COMPILAZIONE COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO C.C.F.
● LETTERA PER ADEGUAMENTO ISTAT
● LETTERA PER DISDETTA ALLA PROPRIETA’
● LETTERA PER DISDETTA ALL’INQUILINO

Se non trovate il servizio che vi occorre, o per maggiori informazioni e preventivi,

inviate una e-mail

ESPERTICASA.IT amministra direttamente o mette a disposizione del vostro Condominio, ovunque siate in Italia, nominativi di Amministratori esperti nella Amministrazione di stabili e comprensori civili e industriali: Consulenze condominiali, Regolamenti condominiali, tabelle millesimali

ESPERTICASA.IT mette a disposizione del vostro Condominio, ovunque siate in Italia, artigiani, portieri, imprese e cooperative di pulizia o artigiane, per tutti i servizi ed i lavori condominiali, ad esempio:

Muratore, idraulico, elettricista, falegname, fabbro, lattoniere
Imprese di pulizia, giardinaggio, disinfestazione, antincendio
Portineria
Manutentore di caldaie, ascensori
Impresa edile, carpentiere, serramentista, tinteggiatore, decoratore

ESPERTICASA.IT fornisce ingegneri, architetti, geometri, periti agrari regolarmente iscritti all’ Albo Professionale con esperienza decennale per eseguire AMMINISTRAZIONE DI CONDOMINI IN GENERE, STABILI CONDOMINIALI, UFFICI, COMPRENSORI CONDOMINIALI

Per maggiori informazioni sui servizi proposti, su preventivi e tempistiche, contattaci via e-mail: gli Esperti sono a tua disposizione

Acquista il “Dizionario del condominio corredato di riferimenti legislativi”
Autore: Modolo Giancarlo
Euro:20,00
2006
Editore Edizioni Giuridiche Simone
Collana I volumi di base

Acquista il “Manuale del condominio”
Autore: Nicoletti Adriana
Euro:54,00
2006
Editore Buffetti
Collana Condominio edilizia & ambiente.Condominio

Un’analisi completa delle tematiche che caratterizzano la materia condominiale e che con frequenza sfociano nel contenzioso. Il testo offre, attraverso una disamina delle norme (Codice civile e leggi speciali) e della giurisprudenza più recente, una risposta esaustiva non soltanto agli operatori del diritto, ma anche ai condomini ed agli amministratori di condominio ai quali si richiede una preparazione giuridica ampia e completa. Completa l’opera una preziosa appendice normativa.

Ordina subito da iBS Italia!