ESPERTICASA.it^® offre servizi professionali e specialistici dedicati alle Agenzie di intermediazione immobiliare operanti nel campo della compravendita, affitto e locazione degli immobili.

Gli Agenti Immobiliari, nel predisporre la vendita o l'affitto di un immobile, si trovano quotidianamente ad affrontare altre problematiche inerenti la casa,   ESPERTICASA.it^® fornisce loro assistenza e informazioni su normative, procedure e servizi in materia catastale, edilizio, impiantistico, energetico  e fiscale. 

ESPERTICASA.it^®: DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI

ESPERTICASA.it^®: DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI

SERVIZI

Alcuni servizi sono erogabili a distanza; altri direttamente o tramite Studi della Vostra provincia.

• Catasto

• Denunce di Successione

• Modelli virtuali di fabbricati: rendering fotografici, filmati virtuali

• Rilievi topografici

• Stime immobiliari

• Arbitraggi e consulenze, tecnici di parte

• Riconfinamento di appezzamenti di terreno o lotti di terreni

• Condomini e servizi associati

• Gestioni Immobiliari

• Pratiche Notarili

• Ristrutturazioni e cambi di destinazioni di uso

• Sicurezza nei cantieri per condomini o costruzioni in genere

• Costruzioni

VANTAGGI

• Interventi mirati, specialistici, professionali

• Molti servizi sono offerti in tutta Italia grazie ai collegamenti telematici con i Catasti

• Studio e realizzazione di progetti particolari grazie alla collaborazione con Studi Professionali o Consulenti regolarmente Iscritti ai rispettivi Albi Professionali o Associazioni di Categoria

• ESPERTICASA.it® è associato ITALY MANAGERS, per qualsiasi necessità di esperti di settore, consulenti, temporary managers: www.italymanagers.it

ESPERTICASA.it® offre agli Studi Professionali di Geometri, Architetti, Ingegneri e agli Studi Notarili servizi per:

Catasto

ESPERTICASA.it® offre professionisti ed esperti di catasto, che hanno prestato consulenza, assieme ad altri incarichi, a importanti Comuni italiani

• Consulenza generale

• Aggiornamenti della mappa terreni

• Censimento nuove costruzioni

• Ricorsi a seguito di notifiche

• Correzione di errori al catasto terreni ed urbano

• Ricerche e visure in Conservatoria (registri immobiliari)

• Catasto terreni: aggiornamenti della mappa terreni.

• Rilievi celerimetrici ai sensi della circolare 2/88

• Catasto Urbano: aggiornamento, redazione di pratiche DOCFA

• Variazioni catastali

• Presentazione di ricorsi presso l'Agenzia del Territorio e la Commissione Tributaria Provinciale

• Ricerche ipotecarie catastali

• Estratti di mappa catastale terreni ed urbana

• Visure catastali
  
  Questo servizio può essere erogato anche a distanza (visure catastali) in tutta Italia facendovi risparmiare molto tempo.

Successioni

• Redazione di denuncie di successione, a seguito della morte di una persona, per il trasferimento della proprietà agli eredi; calcolo del versamento delle imposte ipotecaria e catastali

• Compilazione e presentazione delle volture catastali per l'aggiornamento della Intestazione al Catasto

• Progetti di divisione ereditaria per la formazione dei lotti da assegnare agli eredi, verificando che siano rispettate le quote di legittima

• Calcolo del valore dell'usufrutto

Modelli virtuali di fabbricati: rendering fotografico, filmati virtuali

• Realizzazione di modelli virtuali e cartelloni di cantiere e pubblicitari per ALLOGGI, CASE, PALAZZINE, NEGOZI, FABBRICATI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E AGRICOLI
  Con il rendering fotorealistico darete ai vostri clienti la visione del progetto.
  E' possibile ottenere immagini statiche (file .jpg e altri) o dinamiche (generalmente .avi e altri)
  Il tempo necessario è di pochi giorni a partire dai disegni in formato .dwg o .dxf (file AutoCad, o altri)

Sono utilizzabili per:

• vendite "sulla carta" o in corso di costruzione, cantieri;

• per annunci, tabelloni, pubblicità, e per dare spiegazioni al Cliente

• ristrutturazioni o restauro: presentate l'immobile come se fosse già stato restaurato, con una ipotesi convincente dal punto di vista estetico-funzionale. Il costo è minimo: è un servizio in più per il cliente, differenzia l'agenzia di qualità e accelera la vendita.

  ESPERTICASA.it^®: DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI

Filmati reali per vendere ogni appartamento, immobile, casa, villa.

• Con ESPERTICASA.it® è possibile creare un breve, autentico video anche di soli 2-3 minuti per proporre la vendita di ville, case, appartamenti e capannoni già esistenti

• I filmati sono proposti tramite una rete di operatori professionali,  anche con brevi titolazioni e descrizioni utili per orientare il cliente

• un servizio in più per orientare il cliente e accelerare le vendite

Ovunque siate residenti in Italia, i modelli virtuali o i filmati reali possono essere creati e gestiti da ESPERTICASA.it®, inviando il CD o il DVD a domicilio, oppure fornendo il tabellone o la stampa.  

Rilievi topografici

• Rilievi plano-altimetrici con l'ausilio di teodolite elettronico e la restituzione su supporto informatico e file .dxf, .dwg o file Pregeo

Stime immobiliari

• Redazione di stime del valore degli immobili: appartamenti, case, fondi rustici, negozi, capannoni, magazzini

• Perizie
  - per la richiesta di mutui
  - per compravendita
  - per la valutazione del patrimonio immobiliare

Arbitraggi

• Consulenza come tecnico di parte nelle controversie civili
  Ad esempio, divisioni ereditarie, distanze legali non rispettate, servitù di passaggio, liti condominiali, e così via.

Riconfinamento appezzamenti di terreno o lotti di terreni

• Tracciamenti del confine

• Tracciamenti di fabbricati civili o industriali

Condomini e servizi associati

• Amministratori di Condominio abilitati; amministrazione di stabili

• Consulenza in materia di condominio: ripartizione delle spese condominiali, perizie e arbitraggio liti condominiali

• Redazione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali o modifica ed integrazione di tabelle millesimali e regolamenti condominiali gia esistenti

Gestioni Immobiliari

• Redazione di Contratti di locazione e registrazione presso l'Agenzia delle Entrate

• Ripartizione delle spese condominiali ordinarie e straordinarie tra proprietario e d inquilino

• Lettere per la richiesta di adeguamento ISTAT del canone di locazione

• Lettere per la richiesta di adeguamento a seguito di lavori di manutenzione straordinaria, come previsto dall'art. 23 della L. 398/78, ora abrogato

• Consulenza generale sulle scadenze dei contratti modalità di disdetta e diritti di prelazione

Pratiche Notarili

• Ricerche presso Conservatorie dei Registro immobiliare: intestazione attuale degli immobili, attuali proprietari, trascrizioni, ricerca di ipoteche, annotazioni.

• Ricerche catastali

• Ricerche presso Conservatorie dei Registri Immobiliari per trovare atti di provenienza, intestazioni attuali degli immobili (attuali proprietari)

• Presentazione di ricorsi presso l'Agenzia del territorio e la Commissione Tributaria Provinciale contro la notifica dell'attribuzione di una nuova rendita catastale

• Presentazione di domande di Autotutela presso l'Agenzia del Territorio per l'eventuale rettifica di una nuova rendita catastale

Ristrutturazioni e cambi di destinazioni di uso

• Realizzazione di modelli virtuali di ALLOGGI, CASE, PALAZZINE, NEGOZI, FABBRICATI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E AGRICOLI
  Il rendering fotorealistico è molto utile per dare una idea concreta dei progetti studiati: per presentare come verrà il progetto, la scelta di arredamento o per riutilizzare mobili particolari.
  Utilizzando un software potente e aggiornato e un servizio rapido daremo ai vostri clienti la visione del progetto secondo il vostro studio, come se fosse già stato realizzato.

• Rilievo dello stato di fatto degli immobili oggetto di ristrutturazione con restituzione del rilievo in file .dwg o .dxf

• Catasto terreni: aggiornamento. Rilievo celerimetrico eseguito ai sensi della circolare 2/88 o circolare 96/T (modesta entità), con redazione di tipo mappale di aggiornamento

• Catasto urbano: aggiornamento. Redazione di pratiche Docfa

Sicurezza nei cantieri per condomini o costruzioni in genere

• Abbiamo Professionisti abilitati come Coordinatori per la sicurezza in fase di progettazione (secondo L. 494/96, modificata e integrata dal DL 528/99 e D:P.R. 222 del 3/7/2003) e Coordinatore in fase di esecuzione

Costruzioni

• forniamo elaborati tecnici di progetto, piante, prospetti, sezioni, particolari costruttivi ed un modello virtuale del fabbricato dopo la costruzione, ristrutturazione, sistemazione o trasformazione con rendering fotorealistico (immagine statica o "filmato") degli interni o degli esterni.

• La Realizzazione di modelli virtuali degli ALLOGGI, CASE, PALAZZINE, NEGOZI, FABBRICATI INDUSTRIALI, ARTIGIANALI E AGRICOLI
  a partire dai disegni in formato .dwg o .dxf (file AutoCad, o altri)

ESPERTICASA.it® fornisce Consulenti, Ingegneri, Architetti, Studi di Ingegneria e di Progettazione, Geometri, Artigiani e Cooperative di servizi, Studi legali e Avvocati con esperienza e professionalità per eseguire servizi di PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE, RISTRUTTURAZIONE E GESTIONE DI IMMOBILI in COLLABORAZIONE CON LE AGENZIE IMMOBILIARI

ESPERTICASA.it^®: DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI