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CONTRATTI DI LOCAZIONE
PER IMMOBILI AD NON ABITATIVO
COMMERCIALE -ARTIGIANALE-INDUSTRIALE
ESPERTICASA.it® studia e prepara per voi
contratti di locazione per immobili ad uso diverso da quello
abitativo
per l'affitto di negozi,
capannoni, autorimesse, officine, studi professionali, centri di
estetica, botteghe, uffici, aziende secondo quanto previsto
dalla
Legge n° 392 del 1978.
I contratti di locazione di immobili non
destinati ad uso residenziale sono regolamentati dalle
norme previste dalla
Legge 27 luglio 1978 n° 392 e sue successive modifiche ed
integrazioni
ESPERTICASA.it®:
DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI
CONTRATTO FAC SIMILE PER LE LOCAZIONI NON RESIDENZIALI
Affitti di negozi, botteghe laboratori, uffici e studi
professionali, assicurazioni, bar e ristoranti
CONTRATTO PER LA CESSIONE D'USO DI IMMOBILI A TITOLO GRATUITO
Una forma alternativa alla locazione quando non sussiste il
versamento di canone di locazione è il comodato d'uso:
ESPERTICASA.it®
in collaborazione con i suoi Esperti, Avvocati, Commercialisti e
Amministratori Immobiliari ha predisposto un pacchetto Professionale e
completo per la redazione e registrazione di contratti di locazione.
Il
servizio è dedicato a privati, liberi professionisti, aziende e agenzie
immobiliari e comprende:
• Modello in formato Word da completare con i dati dell'immobile e dei
contraenti, conduttore e locatore;
• Delega bancaria mod. F23 per il versamento dell'imposta di registro,
presso qualunque sportello bancario o postale. Il modello si può compilare
direttamente a computer e poi stampare in triplice copia;
• Tabella con i codici di versamento dell'imposta di registro per la
compilazione della delega Modello F.23 - codici tributi -
• Modelli per la richiesta di registrazione in PDF da stampare e compilare
per la presentazione all'Agenzia delle Entrate
• Compilazione di
tutti i modelli e presentazione all'Agenzia delle Entrate
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TUTTI I
MODELLI AGGIORNATI NECESSARI PER LA COMPILAZIONE E
REGISTRAZIONE DEL VOSTRO CONTRATTO DI LOCAZIONE
semplicemente e rapidamente nella vostra casella e -mail,
Formulario contratto in formato word, Modello F.23 in
PDF editabile compresi i codici tributo per il
versamento ed il modello di richiesta registrazione |
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SERVIZIO
COMPLETO DI PREDISPOSIZIONE, COMPILAZIONE E
REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE.
Un nostro tecnico
predisporrà il contratto di locazione compilato in tutte
le sue parti, PRONTO PER LA FIRMA, con i vostri dati e quelli dell'inquilino.
Dopo le vostre firme, il tecnico compilerà tutti
moduli necessari ed
eseguirà la registrazione del contratto presso
l'Agenzia delle Entrate, EVITANDO NOIOSE CODE E
PERDITE DI TEMPO. |
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il servizio |
MODELLI PER LA REGISTRAZIONE E PAGAMENTO
IMPOSTE
Riportiamo alcuni file necessari per la registrazione dei
contratti:
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Modello
di delega bancaria F.23,
modello in formato PDF editabile, per il versamento
dell'imposta di registro del 2% del canone annuo, o per
il versamento delle imposte per proroghe, cessazioni, o
registrazioni annuali |
download mod. F23 |
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Codici
tributi per i versamenti degl'importi relativi alle
locazioni da indicare sulla delega bancaria F.23,
elenco in PDF aggiornato
al 26 settembre 2007. |
download elenco |
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Modello
per la comunicazione di cessione in locazione o vendita
dell'immobile - C.C.F. - Art. 12 del D.L.
21.3.1978, n. 49, convertito in legge 18.5.1978, n. 191,
modello in formato PDF, da compilare e trasmettere
entro 48 ore dalla stipula del contratto o dell'atto di
vendita dell'immobile al Commissariato di Polizia di
Stato |
scaricare il modello |
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La registrazione del contratto di
locazione va eseguita entro 30 giorni dalla data di
stipula con la presentazione presso
l'Agenzia
dell'Entrata una copia della ricevuta di
pagamento della delega bancaria
Mod. F23 e i
moduli di richiesta e
di registrazione
LETTERE PER LA GESTIONE DEI
RAPPORTI PROPRIETA' E INQUILINO
La gestione di un contratto di locazione comporta una serie
di adempimenti e modalità per la comunicazione formale
tra proprietario ed inquilino.
I nostri Esperti hanno
predisposto una serie di modelli fac-simile di lettere e
comunicazioni nel rispetto delle leggi, usi e normative
vigenti:
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Esempio di lettera disdetta conduttore prima della scadenza naturale del
contratto, da
inviare a mezzo di lettera raccomandata A.R. al
locatore |
scarica modello |
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Modello di Lettera per rilascio
dell’immobile alla scadenza del contratto di locazione,
da inviare all’inquilino dell’immobile locato
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download lettera |
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Fac-simile lettera di
richiesta indennità di occupazione, da inviare
all’inquilino che non ha ancora provveduto al rilascio
dell'alloggio alla scadenza del contratto |
download lettera |
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CHIEDILO ALL'ESPERTO
I tecnici di ESPERTICASA.it®
mettono a disposizione degli utenti la loro
esperienza e professionalità fornendo consulenze
su: contratto di locazione, gestione del rapporto
proprietario inquilino, ripartizione delle spese di
competenza, vertenze e pareri legali.
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consulenza
Il servizio prevede la risposta al quesito posto redatta in forma
scritta da un professionista
competente e qualificato,
eventualmente
comprensiva di riferimenti giuridici,
normativi, con sentenze e orientamenti giurisprudenziali.
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DAL 1997, LA SERENITA' DI AFFIDARSI A PROFESSIONISTI
NORMATIVA DI RIFERIMENTO
Scarica i file delle leggi in formato PDF:
Esempio di contratto di
locazione :
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avvocati, commercialisti, agenti immobiliari e
amministratori, periti agrari, per redigere contratti di
locazioni, lettere di disdetta o adeguamento ISTAT
nonche' ingegneri, architetti, geometri,commercialisti
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l'assistenza, perizie e consulenza durante cause civili
e accordi stragiudiziali in materia di affitto,
locazioni, comodato d'uso e comproprieta' |
